從3月份開始，隨著全國疫情得到進一步控制，全國各地樓市已經開始陸續復工，原本以為會繼續持續的樓市“冷淡期”卻沒有到來，相反一些城市疫情後售樓部來訪、成交狀況迅速恢復，尤其是一些一二線熱點城市，如深圳、杭州等，而這些城市出現的小陽春現象是偶然嗎？
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疫情後，熱門城市樓市迅速反彈
最近一些城市，在疫情結束後，非但恢復到了疫情前的水平，還直接一夜回春，開始走向炙熱化：
3月7日，深圳年後的首個豪宅項目，招商***灣·灣璽N3項目現場開售。該項目推出240㎡-398㎡的精裝商務公寓，總價2000萬元起步。“土豪”們紛紛戴著口罩排隊買房，樓盤開售15分鐘成交額便突破1億元。由於現場過於“火爆”，據稱項目被要求限制人流暫停接客。
緊接著杭州再現“萬人搖”現象；先是3月20日，融創城項目417套房源，搖號登記人數達13542戶；隨後3月26日，保利融信和光塵樾對外發布187套房源，精裝均價25937.29 元/㎡（裝修標準3300元/㎡），10738戶家庭報名登記。
就連三線城市的常州，在3月29日上午， 2020年首次開盤的九洲南廣場花園，加推10、11、12號樓，共計316套精裝房源，戶型面積100-166㎡，備案均價380002元/㎡，最高單價41505元/㎡，最終售罄。
從深圳2000萬起步的精裝公寓被限制看房人流；到杭州兩度再現“萬人搖”紅盤，就連三線城市常州也憑豪宅秒殺佔了回頭榜。樓市的回暖速度，遠比大眾想象的還要快。
首先看深圳與杭州，這兩個城市一直以來都比較具有代表性。深圳熱銷的公寓不僅僅只有招商***灣·灣璽N3這一項目，據當地中介介紹，最近深圳的公寓都差不多的是秒搶的節奏，因為實在不知道買什麼產品來投資，所以公寓就成為投資客的避險港灣。
杭州“萬人搖”背後的項目，都是當地的網紅盤，如融創城上一次萬人搖號就在2019年的12月份；保利融信和光塵樾更是7次公開搖號，3次都是萬組家庭報名，無獨有偶，這些“萬人搖”項目的背後從來不會說因為疫情而受阻，它的客群是一直存在的。
而比較特殊的是常州豪宅的秒光，則反映了市場潛在需求的存在，尤其是針對豪宅市場，無論是因為項目本身資源稟賦、產品力的原因，還是因為通脹預期保值增值的需求，高淨值人群對於豪宅市場的關注程度仍然沒有減少，3月份疫情期間豪宅市場“秒殺”的結果就是很好的需求驗證。
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恢復後的武漢樓市，會是什麼樣的？
此次疫情，是給長期高速發展的武漢樓市按下的一次暫停鍵。武漢市場，一直以來較其他城市而言，熱度是比較高的，因為有著充足的購買需求，尤其是剛性需求。在2019年10月，武漢大學生留漢人數超過100萬，宣佈提前兩年完成百萬大學生計劃，其中百萬大學生中，65.9%為本科以上。武漢的人口年輕化指數，增幅躍居全國第一位，人口淨流入率由0.4%，一躍成為19.2%。
而不管承不承認，這些留下來的大學生都將轉化為武漢潛在的購房對象，這也是武漢購房需求一直旺盛的原因所在。
當然，此次疫情的影響，確實能改變一些人的購房標準，如低密度、超大樓間距這樣的項目也成為很多人換置的首選，尤其是豪宅項目，一旦適當的放低姿態也會刺激更多的改善型購房者成交。
疫情之後，對於武漢的豪宅、改善型項目或許會迎來一波需求激漲；而不缺客源的網紅剛需盤也不會因疫減少。但我們也需要面對的是，一些性價比優勢不明顯、同質化較多的項目會面臨暫時的成交困難。武漢市場冷熱分化會在疫情結束後的這幾個月裡格外突出。
儘管其他城市在疫情後開了一個好頭，但城市與城市之間還是有所差別，武漢也不能完全復刻其他城市，再加之如今的經濟形勢，大家也都或多或少的瞭解；所以，復工之後的武漢樓市，變數依舊存在。
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