淡出大家视线近3年的江宁滨江终于要回归了！
带着大家的殷殷期盼，狐妹实探了江宁滨江，为大家带来最新的一手消息：
1、新房方面：龙湖水晶郦城售楼处的建设已进入尾声，预计5月开放；中北三盛汝悦铭著销售已进场，预计25号公开售楼处；鲁能硅谷公馆售楼处目前正处于停工状态，但有消息称已经在招聘团队。
2、配套方面：宁马城际正式获批，8号线将在江宁滨江规划3个站点，绿地缤纷汇、苏州外国语学校最新进展......
3、产业方面：中兴通讯智能制造基地一期项目已建成交付并进入试生产，二期项目正加紧推进建设，LG化学电池项目已实现量产！
解除断供！纯新盘即将上市
断供了近3年，想必大家对于板块内的纯新盘早已期待已久了，除了一直按耐不动的地王鲁能硅谷公馆之外，今年江宁滨江还将迎来两大纯新盘，根据最新实探，售楼处已经快公开了！看来上市节点可能要后来居上了。
1、龙湖水晶郦城售楼处正在加紧施工，预计5月公开
首先，狐妹来到了龙湖水晶郦城（），实探发现项目的工地正在加紧施工中，售楼处与工地并不在一处，而是在马路的斜对面，相隔的有些远。
在现场狐妹看到售楼处已经基本成型了，外立面也已经完工，正在进行内部装修与道路的铺设。据现场施工人员表示，他们正在加紧工程进度，很快就能完工。此前狐妹从开发商处得知，项目预计会在5月份公开售楼处。
据规划，龙湖水晶郦城拟建12栋33-34F的高层住宅建筑，另外还有4栋26-27F商业建筑，商业建筑1-3层为商铺，其余为酒店式公寓。据开发商消息，首开主力户型分别为83㎡三房、100㎡三房和125㎡四房，目前户型图暂未公布。
2、中北三盛汝悦铭著预计25号公开售楼处
中北三盛汝悦铭（ ）著前身为中北滨江G54地块，去年8月经过39轮竞拍被南京中北盛业房地产开发有限公司拿下，楼面价10009元/㎡。
狐妹来到现场发现，售楼处基本已经建设完毕，一些工人正在进行灯饰等收尾工作，保洁也在进行打扫。案场内保安、销售等工作人员均已到位。据置业顾问表示，项目预计在本月25日正式公开售楼处。
据规划，项目将建设12栋16-18层住宅。现场置业顾问表示项目最快5月上市，主力户型为89㎡、105㎡、120㎡，价格大约在1.9万-2.1万/平，点击中北三盛汝悦铭著可进入拼房帝小程序内查看具体户型图。
3、鲁能硅谷公馆售楼处处于停工状态
江宁滨江地王鲁能硅谷公馆与龙湖水晶郦城仅有一街之隔，目前门口的案名仍然是没有的，仅有鲁能二字，不知道后期上市会不会改名。项目将打造18栋高层，其中1-17号楼为18层住宅，18号楼为17层住宅，户型面积90㎡、105㎡、115㎡、128㎡。
狐妹在现场看到通往售楼处的路目前仍在施工状态，有零星的机器正在运作，工地内部人并不多，项目配套的社区中心和一所幼儿园也大致建成，从外面往小区内看去，绿化做的还是不错的，目前的建设进度已经完全达到了现房销售的标准，只是有些楼栋外立面还未粉刷完毕。
项目的售楼处早已建成，但一直未公开，狐妹在现场也看到内部基本已经布置完毕，但是空无一人，门口也贴着工地停工的告示。
此前有消息称鲁能硅谷公馆（ ）正在招聘，准备组建团队，5月进售楼处，小道称项目预计6月1日公开售楼处，6、7月首开，户型面积90、105、115、128㎡，精装放风价2万-2.2万/㎡。
目前江宁滨江有朗诗未来家、绿地国际花都、弘阳禹洲烟澜新苑、中国铁建原香颂、滨江花苑、玉兰园等小区，二手房均价基本在1.6万-2万/㎡。其中部分房源成交单价已超2万/㎡，最高单价达到22124/㎡。
此前鲁能硅谷公馆迟迟未上市的原因之一就是价格，而现在三大纯新盘携手，区域房价突破2万/平的希望也就更大了。
地铁、商业,生活配套加速跟进
近期，关于江宁滨江地铁方面的消息频繁传来，同时区域内的商业和教育利好也在一一兑现之中，狐妹也进行了实探。
1、交通方面
近期有热心网友询问关于地铁8号线江宁滨江区域的规划站点位置。随后，江宁国土局给出回复，原文如下：地铁八号线滨江开发区规划设有三个站点，分别拟位于江宁组团、中部组团及铜井组团，具体的点位目前正在研究论证中，待结果出来后会对社会公布，请您保持关注。
就在3月底，南京市人民政府与中国铁路上海局集团有限公司在南京签署宁芜铁路扩能改造（沧波门至古雄段）项目建设框架协议。
长久以来，宁芜铁路拆迁工作一直牵动地铁8号线的命运，宁芜铁路老城段被拆除也意味着江宁滨江人民离8号线又进了一步！
此外，近期宁马城际正式获批！ 项目起于南京市中华门站，途经南京西南部城区、板桥新城、滨江开发区，向南引入马鞍山境内，经慈湖高新区、市主城区、马鞍山经开区、当涂东部新城，止于当涂南站。
而伴随着宁马城际项目的落地实施，宁马两地时空距离日益拉近，未来将有更多马鞍山人涌入南京。这也意味着江宁滨江将迎来新的通勤铁路，未来无论是去南京主城还是马鞍山都多一条交通要道。2、商业方面绿地城市综合体（绿地缤纷汇）占地46亩，建筑面积5.6万平方米，总投资4亿，目前正在有序的建设中。此外，江宁滨江开发区网站显示：园区规划有德基城市酒店、德基奥特莱斯等高品质商业设施。在滨江大道以东打造以金融服务、商务办公、酒店配套等组团的CBD中心。
3、教育方面
教育资源方面有滨江新城小学、江宁镇初级中学、滨江新城中学（在建）、苏州外国语学校南京滨江校区等。其中，苏州外国语学校南京滨江校区总投资13.5亿元，占地200余亩，属于苏州外国语学校直属校区。据悉学校去年已经迎来首批幼儿园、小学学生，今年将迎来首批中学生，狐妹在现场看到目前学校还未正式开学。
重点产业加持千亿级滨江！
作为千亿级滨江先进制造业新高地，目前江宁滨江已集结了中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、卡耐新能源电池、中信科烽火通信华东总部基地等一批省市区重点项目。
中兴通讯智能制造基地项目总投资200亿元，主要负责中兴通讯全球无线系统设备及波分产品制造。根据狐妹实探来看，目前一期项目已建成交付，并进入试生产，二期项目正加紧推进建设，部分厂房预计3月中旬交付。
2018年7月，滨江开发区与韩国LG化学签署项目投资协议，总投资20亿美元的LG化学动力电池项目落户滨江，这也是园区引进的第一个世界500强项目。目前一期项目已经按照原定计划，于去年第四季度实现量产。
除此之外，今年2月28日，总投资113亿元的九大项目用“云签约”的方式宣布落户江宁滨江，涉及智能制造、总部基地、科技研发等产业领域，全部符合园区“3+2”主导产业定位。
随着土地的出让、产业的引进、配套的建设，江宁滨江的整体规划和发展都迎来了快速扩张的时期！对于江宁滨江，你有什么看法？欢迎留言转发！
让我们一起期待更好的江宁滨江！
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