文/上海房多多
新年的第一个工作日，房产界的新闻接连跌出！
上海外地户籍长期居住证购房辟谣
1、上海，重磅！重磅 ！“上海外地户籍居民长期居住证满3年可购2套”，这则自媒体视频传闻传遍了各个朋友圈，仿佛上海的楼市调控大闸顶不住了，后被辟谣为多年前的一条新闻。经多多向官方朋友求证，目前，针对上海外省市居民家庭：连续5年的社保及限购一套的政策未变。
成都取消买房入户
2、成都，“购房入户”的政策，从2018年1月1日起全面取消，积分落户将与学历落户并举，具有普通全日制本科及以上学历的青年人才依然可申请办理落户，抢人大战，在各个热点二线城市，受到了空前的重视。
3、重庆，这座从不缺乏新闻题材的城市，关于房地产的一条新闻也引起了关注。2018年1月1日，重庆市国土房管局网站发布公告，从2018年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2017年的13941元/平方米调整为15455元/平方米。
重庆，市长刚调至天津，此举意为何呢？且听多多一评！
2011年1月27日，重庆与上海同时启动房产税试点，与上海不同的是，重庆版本主要对高端住宅实施征税，而中低端住宅购房者，领导关心多多。从2011年至2017年，重庆高档应税住宅价格标准多次调整。
重庆各区二手房均价分布图
可以说，重庆房产税起征点的调整，亦是伴随重庆住房均价不断上涨的过程，2016年之前，重庆的房价相对稳定，增长幅度不大，期间还有小幅下探。
而自2016年年底至今，重庆房价上涨明显，根据房天下的统计数据，重庆的房屋均价2017年12月为10791/平方米，同比上涨30.48%，而房产税起征点从13941元/平方米，上调至15455元/平方米，增幅为10.86%。
此次起征点的调整，应该有这么几层考虑：
一是与房价的增幅保持一致性，相比房价30%左右的增幅，10%的起征点上调，还算正常，起征点总归得与房价的增长保持一致；
二是更多地让利于民，起征点的提高，意味着许多高端住宅的购买者，可以少交或免交一部分税费；
三是有利于引导预期，对于引导与支持居民，合理地改善居住需求，合理地配置家庭资产，有一定的正向作用。
总体而言，对重庆房地产市场的影响，中性略偏利好。
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