文 |柳華芳
時間有效，還有大量工作未完成，簡單行為，簡單說話，跳著關鍵點說。
1、南中軸線會是一條逼格很高、外圍綠化很好的大道，周邊產業發展卻需要至少十年的緩慢發展和積累，產業不容易一下子跑到魏善莊這個南六環外的地方。有地產商鼓吹魏善莊將成為成為下一個望京，純屬一箱情緣，至少十年內不可能。
3、北部科技帶、亦莊開發區已經匯聚了高科技產業和高端製造業，沒有太多的行業空間給魏善莊，南城計劃短期內也無法做到繁榮六環外。
4、2025年之後，燕郊會很快變成百子灣，變成副中心商務區的北漂人家園。其實，現在燕郊已經成為很多京漂的家園了。22號線在燕郊有站點，燕郊直達副中心，向西可以到東大橋，燕郊在副中心綜合樞紐開通之後，將迎來真正的逆襲。
5、香河5-10年可能成為一個類似中央別墅區的地方，因為離副中心太近了，未來一體化，地鐵連接，環境好，和燕郊氣質不一樣。
6、龐各莊遠期一定會通地鐵，中海、保利等地產商過去，新盤多，人口過幾年會大漲，用人口博弈城市軌道交通，有戲。
7、北七家氣質在五年內會大變，未來科學城不是擺設，會規劃的不錯的，不用擔心老破舊問題。
8、北六環外是養生區，不要輕易過去置業
9、17號線讓天通苑逆襲，望京、來廣營成為科技CBD，老國貿走向衰落
10、五環和六環之間是產業帶規劃區，也是未來活力四射的地方，別在往裡面紮了
11、友誼醫院建順義院區，協和醫院建榆垡院區，副中心就更不用說了，西南、東南、東北、西北四個角潛力無限
12、有人會問，你不是科技自媒體大V麼，怎麼扯淡房地產了？回答：疫情期間，閒的蛋疼。
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