毋庸置疑，房地產發展的這十幾年來給我們的生活帶來了很多變化，不僅加快了城市化進程，還改善了我們的生活環境。而且對於國家而言，房地產經濟還是國家經濟的頂樑柱之一，而且不得不說我國的房地產業發展的速度趕超世界上任何一個國家。從發展至今，我國樓市一路高歌猛進，房價也是直線上升。不過房地產給我們生活帶來的並非全部都是好處，其實發展的時間越久，其弊端就被暴露得越多。如果你要買房的話，最好要清楚樓市的這3個問題。
隨著房企的數量越來越多，每個城市裡所新修建的房子也如雨後春筍一般拔地而起，房子越來越多，如今甚至已經到了過剩的地步。或許正是由於房地產業的發展速度過快，如今已經漸漸有點脫離正軌。因為疫情的影響，樓市出現了前所未有的危機，雖然現在樓市已經漸漸回暖。不過經過這一輪危機之後，關於樓市的問題也在不斷被放大，如果你還不清楚的話，最好暫時先不要買房。
1、新房數量多，房屋過剩嚴重，質量參差不齊
大家買房時首先考慮的問題或許是房價，其次是地段和戶型，再然後是周邊設施以及交通工具，或許很少有人關心過房子的質量問題。隨著房企越來越多，房子也越來越多，與此同時閒置房也變得越來越多。一些房子是被炒房客囤起來了，還有一些或許是因為賣不出去。房子看上去雖然都一樣，不過質量卻存在參差不齊的問題，有的房子沒住幾年就出現漏水或者牆體開裂的情況，所以大家買房時一定要注重質量方面的問題。
2、房企開發水平參差不齊
由於房地產業是一門一本萬利的行業，所以越來越多的人開始邁進這一行，再加上房地產業本就是高槓杆經濟，只要能夠向銀行貸款，再通過預售回款，就足以運行，所以一些小開發商遍地都是。不過大家買房時最好還是盯準大企業的房子，不管是後續質量問題還是各種證件問題都能夠有保障。爛尾樓或許無證房比比皆是，如果買到了這種房子，可能你哭都哭不出來。
3、公攤面積的取消問題
其實公攤面積是一個存在已久的問題，關於公攤面積的透明性以及計算方法一直以來都是大家爭議的焦點。不過之前有過關於取消公攤面積的消息傳出來，至今還未落地實施，如果大家要買房的話，最好關注一些這方面的消息。千萬不要等到你買過房之後就真的取消公攤面積，實在是不划算。
買房或許是人生中最重要的事情之一，不僅僅關乎一個人，還包含了整個家庭的心血和希望，所以大家在買房時一定要小心謹慎。最好貨比三家，不要被人牽著鼻子走，盲目買房要不得。
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