增城樓市近幾年的火爆程度大家有目共睹，而其中又以新塘板塊最為火爆，剛好上週末有機會將新塘的重點火爆樓盤踩了個遍，一起跟著我來看看吧！
1、 碧桂園雲頂
踩盤當天正是清明節前的一天，大雨紛紛，但仍阻擋不了我的踩盤的步伐。第一站是碧桂園雲頂。號稱是增城標杆優質樓盤，以大品牌開發商、豪華，智能裝修交標、優質學校配套、優美的生態環境以及共享超級大盤碧桂園鳳凰城配套而出名。我也很好奇，為何碧桂園雲頂能吸引這麼多人的關注？
一進售樓部，發現在這種惡劣的天氣下，還是有不少客戶慕名而來。目前在售戶型為90-96-99-114-125-128-142㎡三房至五房，小編髮覺相比於其他樓盤密集的沙盤，雲頂的樓棟間隔那是相當的寬，據現場銷售介紹雲頂採用的全點式佈局，最寬樓距約148米，不相連不遮擋。除了共享新塘TOD交通樞紐及區位發展紅利外，雲頂的最大亮點還在於它的教育配套，擁有10大學校資源，包括公立的二中還有英國最負盛名的貴族學校—費得斯公學，在學校質量和多樣化方面是優於其他樓盤的。
一進板房，就明顯的感受到雲頂的豪華、智能的交標。每個戶型都是專梯專戶，電梯雙開門開啟互不打擾，私密性很贊。廚房採用西門子油煙機、消毒櫃、燃氣灶、美的嵌入式洗碗機、美的高科技廚餘系統，都是大牌子。我最喜歡的是浴室的智能魔鏡系統，它能在記錄你的體重變化及睡眠狀態等健康信息，能夠讓你更好的瞭解自身的健康狀況。在戶型方面，雲頂的戶型都是方正實用，佈局合理，動靜分區、乾溼分區的。
雲頂目前的價格是2.6萬/平方米起，這個價格相對於它2.3萬的拿地價格以及它的學校配套，豪華裝修來說，還是非常的誘人。
2、湖山國際
第二站是湖山國際， 兩個項目都在寧埔大道上，駕車約10鐘左右即可到達，一到售樓中心，就可以看到對面的商業配套，星巴克、麥當勞等大型品牌都已入住，生活購物一鍵式開啟。湖山國際較大的亮點就是社區內配有公立的合美幼兒園及合生育才學校，可實現孩子在家門口上學的便捷。因為靠近陳家林風景區且項目本身已開發多期，環境、園林優美，絕佳的舒適居住典範。
目前在售的都是大戶型，對於剛需客來說會有點吃力，但對於改善型客戶來說，還是比較不錯的選擇，且據銷售人員透露，遲點會有60幾平米的剛需小兩房、小三房推售，有興趣的朋友們後臺聯繫我。
在裝修方面，不如雲頂的豪裝標配，但六期“峰上”的全新產品，全面升級裝修標準，簡約時尚的風格，畢竟約2萬的單價物超所值；佈局方面使用率非常高， 118㎡給人的感覺比雲頂的124㎡的更大更闊綽。
3、翡翠綠洲
翡翠綠洲作為第三站，很大原因是該樓盤就在湖山國際的對面，相對較為成熟的商業配套除了有未來匯生活廣場、還有克拉客美食街和克拉客U街。
翡翠綠洲目前在賣的是香江天賦組團，產品是市面上比較少見的咬合式複式，設計比較巧妙，實用率也比較高，而且不會像市面上其它複式產品，一層有很多戶，給人一種很密集的感覺。它是有兩梯四戶和三梯六戶的戶型，但因為是兩邊開門，會給人一種一梯一戶的感覺。
這個項目在產品設計和理念上是領先於其它複式產品，均價2.5萬/平方米也算合理，可以算是目前所有複式產品裡面最領先的產品。喜歡複式，對實用率要求比較高的朋友們，可以考慮一下。
4、 保利335金融國際中心
第四站保利335國際金融中心，是此行踩盤較為特殊的一個項目，相比於前面純住宅，它是寫字樓、星級酒店、購物中心、住宅於一體的綜合體，是保利斥巨資打造的增城第一高地標豪宅，位於TOD核心區域，距離交通樞紐僅數百米，盡收TOD的規劃紅利。
保利335的所有標準都是豪宅配置。190 米摩天住宅，16米高的入戶大堂，通過2梯2戶實現的電梯入戶，挑高3米2的樓高，智能化和交樓標準，空中綠島花園這些都是頂配。保利335只有兩棟住宅，三種戶型，分別是125㎡和140㎡的平層和116㎡的複式，貨量不多，放眼新塘TOD核心板塊就是稀缺資源。
一旦有稀缺性加持，升值空間就非常可期，這跟學位房、江景房、珠江新城房是一個道理。
目前保利335住宅價格約在2.7萬/平方米，無論是自住還是投資都有其價值所在。5、東方名都花園
第五站新塘板塊的老盤--東方名都，距一期開售至今已經超過10年的時間。配套方面都是已經發展比較成熟。雖然距離新塘TOD核心板塊較遠，但是它距離白江地鐵站數百米距離，出行便捷，通勤利好。相較於投資，用於自住性價比更高。
東方名都比較讚的是戶型做得十分優秀，且戶型面積段非常多樣化，從平層的54㎡到複式的140㎡，從一房到四房，應有盡有，滿足你所有的需求。目前在售的“芯窩”、“芯動”組合，除去小面積單位沒有入戶花園贈送外，其他戶型均贈送超大的入戶花園。空間上的利用可謂是盡善盡美，臥室做出270度景觀的窗臺，客廳和房間都很顯大，裝修風格更像是香港電影裡出現的畫面，喜歡復古港風的朋友們一定不要錯過了。
6、 合景譽山國際
最後一站--合景譽山國際，開售至今超十年的集住宅、精品洋房、購物中心、會展中心、寫字樓、公寓、高端會所於一體的生活大盤。項目內配有悠方購物中心，學校配套是天譽小學、清華萬博實驗學校。目前在賣的面積段也是較為多選，
從88㎡到125㎡，從兩房到四房。戶型是方正實用、南北對流、雙陽臺、動靜分區。
目前而言交通不是特別方便，出行主要以駕車為主，但是它勝在定價便宜，價格大概在1.7萬/平方米左右，價格敏感型消費者不妨考慮。而且有合景富泰打造，相對增城其他一些小盤品牌開發商來說，較有保障。
好啦，一天跑遍增城火爆樓盤簡直快要跑斷腿，還為大家貼心整理6大樓盤踩盤信息表，快快收藏吧！
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