增城舊改，繼續來襲！
近日，增城區國土資源和規劃局發佈了增城區2019年第一批城市更新項目實施方案批前公示。
與以往不一樣的是本次城市更新公示的主角並不是舊村，而是舊廠，本次公示中一共公佈了5箇舊廠的3個片區的改造情況，讓我們一起來看看。
增城市張明紙業有限公司
政府收儲項目實施方案
項目地塊位於新塘鎮白江村南順社奄坑（土名），總用地面積16196平方米（摺合24.29畝，以宗地圖紅線面積為準）。
權屬人為增城市張明紙業有限公司，已納入“三舊”改造標圖建庫範圍面積15630.64平方米（圖斑編號為44018300077），現擬通過政府收儲、公開出讓方式實施改造。
土地權屬人按照規劃確定的新用途適用本實施方案獲批時點相應的城市更新政策予以補償（具體面積以宗地示意圖面積為準）。
可見該地塊位於地鐵13號線沙村與白江站之間，與兩站之間的直線距離約1.5公里，周邊建築基本為居住小區，如匯東國際花園、豪進廣場等，均價約2.3萬。
此處項目的舊改可謂有一定的意義，盤活當前的土地，喚醒沉睡的資產，優化周邊的配套，這樣一來對周邊的居民來說也有不少好處。
廣州新鑫發五金塑料加工有限公司
政府收儲項目實施方案
項目地塊位於中新鎮三逕村深氹嶺（土名），總用地面積32073.4平方米（摺合48.11畝，以宗地圖紅線面積為準）。
權屬人為廣州新鑫發五金塑料加工有限公司，已納入“三舊”改造標圖建庫範圍面積26983.2平方米（圖斑編號為44018300594），現擬通過政府收儲、公開出讓方式實施改造。土地權屬人按照規劃確定的新用途適用本實施方案獲批時點相應的城市更新政策予以補償（具體面積以宗地示意圖面積為準）。
可見該地塊位於北三環高速和廣河高速中新站附近，周邊皆為工廠和平地，恆大山水郡為其周邊唯一的住宅小區均價約1.6萬。
增城市嘉能新型建築材料有限公司、增城市荔城南方塑膠模具元件廠、增城市捷升實業發展有限公司等連片 政府收儲項目實施方案
項目地塊位於荔城街羅崗村張嶺茶，總用地面積36437.64平方米（摺合54.66畝，以宗地圖紅線面積為準）。
權屬人分別為增城市嘉能新型建築材料有限公司、增城市荔城南方塑膠模具元件廠、增城市捷升實業發展有限公司，已納入“三舊”改造標圖建庫範圍面積35782.53平方米。
現擬通過政府收儲、公開出讓方式實施改造。土地權屬人按照規劃確定的新用途適用本實施方案獲批時點相應的城市更新政策予以補償（具體面積以宗地示意圖面積為準）。
值得一提的是，這三間舊廠的位置為近日入住的蘿崗安置區附近，周邊有低碳總部園與前海人壽等項目。最矚目的是從區國土資源和規劃局提供的示意圖中可見，規劃中的16號線掛綠新城北站的站點位置。
除了舊廠改造，今年增城舊村改造項目更是令人矚目！
塘美村、官湖村、石下村、逕嚇村、陳橋頭村，這5大舊村改造傳來新消息！
其中，在此次的消息中的舊改村落，集中在新塘和荔城兩個版塊。
新塘板塊3大舊村改造
此次舊改信息中有3箇舊村隸屬新塘版塊，地理條件優越，地鐵13號線在此附近設有官湖站。
其中，塘美村、石下村兩村舊改正在進行基礎數據調查的招標；
而官湖村作為增城2018年城市更新年度的計劃之一，舊改進度稍快一些，已經完成基礎數據調查的招標
目前，周邊房價大概在2.3萬/平左右。
荔城2村舊改強勢入場
而荔城方面，片區的兩大舊村傳來舊改好消息。
分別是逕嚇村第二、三、四、六經濟合作社和陳橋頭村第十六、十七經濟合作社，而這兩條舊村的舊改基礎數據調查均已成功招標。
周邊的房價約在2.3-2.6萬/平，距離開篇提到的荔城廖村村掛出的地塊也比較近。
如今，
增城越來越多的舊村加入改造更新行列，
可以說是遍地開花。
增城的未來，
讓人十分期待！
---END---
閱讀更多 聚焦城市更新 的文章
