如何选择楼层-附代表楼层景观实拍

1、楼层选择的考量主要有以下几点:

采光、视野。家庭成员状况,噪声,空气质量,价格(上述排名不分先后)

2、不同楼层分析

1-6楼

优点:价格低,水压充足,电梯依赖小,出行方便,遇到突发事件容易跑,比较适合老人居住。部分一楼带院子和地下室。

缺点:采光差,通风差,视线不好,最易被遮挡,私密性弱,安全性弱(最易发生偷盗事件)灰尘大,蚊虫多

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5楼连廊外景

7-14楼

优点:价格适中,安全性高些,出行相对方便,采光通风相对好些

缺点:采光通风只是相对,不会特别好,景观不是很好,有楼下噪音的存在。

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10楼连廊外景

13-25楼

优点:采光不错,日照时间长,视野开阔,噪声影响小,

缺点:出行有些不方便,停水停电后,供水恢复会比较慢,一旦停电,爬楼梯可是个技术活,一般也是最贵的楼层。

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21楼连廊外景

25-33楼

优点:风大,凉爽,站得高看得远,景观无遮挡,环境安静;私密性强,无蚊虫

缺点:楼层高,窗户隔音效果不好的话会有噪声(主要是风声),不适合有心脏病,慢性支气管炎等病症的人

如何选择楼层-附代表楼层景观实拍

32楼连廊外景

3、选择建议

如果你硬要我给一个最佳楼层,那就选最贵的那层。一份价格一分货,在房产圈里是不变的准则。

如果你没有特殊要求,请无脑选择1/2以上的楼层。

如果家里有老人,或者不适合居住太高楼层,选择矮楼层时一定关注采光,我国国家规定的标准采光时间是冬至日或大寒日1个小时以上(国家强制性标准国标GB50180-93),这个时间是明显不够用的。所以,购买矮楼层一定要自己去看一下采光(上午9点,下午3点,两个时间点如果都能晒到,采光效果就很不错)。


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