商业项目如何进行区位评价?商业重启后的精细化运营科普

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商业项目如何进行区位评价?商业重启后的精细化运营科普

什么是区位评价?

综合城市公共交通分布、人群分布、不同出行方式下的到达时间成本,本质的反应区位的情况和可覆盖范围。如果你想评价一个项目的区位情况,通过如下示例分析,可以清楚的了解哪些指标可以作为评价标准:

本项目所处交通网络结构通勤分布图


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城市空间组团互通性


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本项目各出行方式下等时辐射圈


商业项目如何进行区位评价?商业重启后的精细化运营科普

评价1:该项目处于核心区位,公交布点密集,组团辐射面广,到达性强

通达性 (以步行/公交/自驾方式从半径内的远端到达中心的平均耗时)


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评价2:本项目车行及步行交通便捷;与地铁2号线、12号线、13号线步行距离均600米左右,轨交抵达相对不易


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