近日，葛洲壩地產董事長何金鋼不再擔任公司黨委書記兼董事長一職，保留集團總助一職，接任者為原中國葛洲壩集團電力有限責任公司董事長桂桐生。
此番動作，作為央企的葛洲壩顯得大刀闊斧，乾淨利落，從一把手開始更換，探究本身原因，和葛洲壩地產這兩年發展緩慢或有著直接的關係。
目前央企背景的地產公司中，唯有葛洲壩地產發展最弱，據2019年克而瑞數據顯示，葛洲壩地產年度操盤金額僅為116.5億元，排名147位，而2018年葛洲壩地產操盤金額為117.9億元，排名144位。
2019年克而瑞數據
2018年克而瑞數據
銷售出現下滑，排名同步倒退，對葛洲壩地產的主營產生較大的影響，2020年一季度數據顯示操盤金額為17.7億元，排名提升至120名，但是整體絕對收入還是同比有所下滑（2019年第一季度為19.2億元）。銷售乏力，拿地疲軟，導致葛洲壩地產業務節節敗退，淪為了“18線”地產企業，此時，央企葛洲壩或只能通過換高管來踩住下滑頹勢的剎車。
新任董事長桂桐生，電力系統出身，有媒體指出桂桐生或與葛洲壩5G戰略有關，在戰略層面的專業程度會有較大的正面作用。只是目前葛洲壩地產的本身發展才是首要問題，地產產業在大葛洲壩集團體系內的存在價值將會大大降低，而節節衰敗易導致惡性循環。
桂桐生的加入對葛洲壩地產未來發展多少是一種正面加碼，但非科班或營銷出身的他能否解決何金鋼調離的主要問題，才是桂桐生首要面對的。
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