全省首例，江西撫州一理髮店老闆起訴房東要減租，法院判決減免疫情停業期間部分租金，對此，你怎麼看？近日，江西省黎川縣人民法院適用不可抗力規則，審結一起因新型冠狀病毒疫情引起的租賃合同糾紛。黃某自2018年8月1日起承租邱某店面從事理髮行業，租賃期限3年，每月按期繳納租金1600元。2020年1月24日，江西省啟動重大突發公共衛生事件一級響應。黃某為積極響應黨和政府的抗疫號召，自覺服從抗疫大局，自2020年1月24日起關閉理髮店，暫停營業。隨著疫情的有效控制，黎川縣市場監督管理局於2020年2月21日下發有序恢復商業網點營業的通告。黃某於2月22日開店營業，在同邱某溝通減免停業期間部分租金無果後，於3月3日向邱某支付了2、3月份租金3200元。3月4日，黃某向黎川縣人民法院起訴，要求邱某減免疫情停業期間部分租金700元。黎川縣法院認為新型冠狀病毒疫情屬於全國突發公共衛生事件，不可預見、不能避免、不能克服，系不可抗力，因此導致合同一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方有權要求免除或者部分免除責任。執行政府文件暫停營業既是租戶的義務也是房東的責任，而由此造成的損失，根據公平原則雙方均應分擔根據不可抗力免責規則。經調解未果後，判決邱某減免黃某疫情停業期間部分租金700元。宣判後，雙方均未上訴，取得了良好的法律效果和社會效果，該判決現已發生法律效力@Re鯨落 自疫情發生，國家號召大家進行居家隔離，延遲復工，很多人因為沒有上班承擔著巨大的經濟壓力，在家“坐吃山空”，沒有收入來源但是房租每個月還要交，還有大部分人滯留在老家沒出來住，便以“長時間沒住，沒工資發，沒錢交房租”為由要求房東減租甚至免租。@Re鯨落 其實要求減租或者免租在我看來是過分的要求，如果你的房東是二手房東或者小區業主，那麼二手房東承包的房租誰來承擔？小區業主的房貸誰來承擔？難道二手房東又去找一手房東談判減租？小區業主去銀行談判減租？除非你的房東是城中村一手房東，或許給你減租或者免租我覺得還是不那麼過分的。@Re鯨落 對於江西理髮店起訴房東減租，而法院判了:減，那這樣，業主是不是可以起訴銀行減免房貸？你們怎麼看待法院判房東減免房租的？關注“Re鯨落”頭條號，一起成長@Re鯨落
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