全省首例，江西抚州一理发店老板起诉房东要减租，法院判决减免疫情停业期间部分租金，对此，你怎么看？近日，江西省黎川县人民法院适用不可抗力规则，审结一起因新型冠状病毒疫情引起的租赁合同纠纷。黄某自2018年8月1日起承租邱某店面从事理发行业，租赁期限3年，每月按期缴纳租金1600元。2020年1月24日，江西省启动重大突发公共卫生事件一级响应。黄某为积极响应党和政府的抗疫号召，自觉服从抗疫大局，自2020年1月24日起关闭理发店，暂停营业。随着疫情的有效控制，黎川县市场监督管理局于2020年2月21日下发有序恢复商业网点营业的通告。黄某于2月22日开店营业，在同邱某沟通减免停业期间部分租金无果后，于3月3日向邱某支付了2、3月份租金3200元。3月4日，黄某向黎川县人民法院起诉，要求邱某减免疫情停业期间部分租金700元。黎川县法院认为新型冠状病毒疫情属于全国突发公共卫生事件，不可预见、不能避免、不能克服，系不可抗力，因此导致合同一方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方有权要求免除或者部分免除责任。执行政府文件暂停营业既是租户的义务也是房东的责任，而由此造成的损失，根据公平原则双方均应分担根据不可抗力免责规则。经调解未果后，判决邱某减免黄某疫情停业期间部分租金700元。宣判后，双方均未上诉，取得了良好的法律效果和社会效果，该判决现已发生法律效力@Re鲸落 自疫情发生，国家号召大家进行居家隔离，延迟复工，很多人因为没有上班承担着巨大的经济压力，在家“坐吃山空”，没有收入来源但是房租每个月还要交，还有大部分人滞留在老家没出来住，便以“长时间没住，没工资发，没钱交房租”为由要求房东减租甚至免租。@Re鲸落 其实要求减租或者免租在我看来是过分的要求，如果你的房东是二手房东或者小区业主，那么二手房东承包的房租谁来承担？小区业主的房贷谁来承担？难道二手房东又去找一手房东谈判减租？小区业主去银行谈判减租？除非你的房东是城中村一手房东，或许给你减租或者免租我觉得还是不那么过分的。@Re鲸落 对于江西理发店起诉房东减租，而法院判了:减，那这样，业主是不是可以起诉银行减免房贷？你们怎么看待法院判房东减免房租的？关注“Re鲸落”头条号，一起成长@Re鲸落
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