棱角师者
办法还挺多，按倒推法回答这个问题。
第一关，房屋买卖合同索赔
买卖合同，有逾期交房、施工质量等违约及赔偿条款，首先想到合同，按合同追责降低损失。
第二关，履约担保间接索赔
这方面，购房者容易忽略，按揭贷款，除了银行质押担保降低银行风险外，也有约束开发商的降低购房者履约风险的担保合同。
找找手头担保合同，按合同追责降低损失。
第三关，政府监督投诉化解
项目立项、预售许可，报备取得资格是有条件约束的。
从这些层面向监管部分如实反映，发挥政府的监督功能，政府出面会有办法，比如：整改，第三方接盘，拍卖等措施。
第四关，按揭贷款合同不可抗力降低损失
对照合同，楼盘烂尾是否属于不可抗力造成的，再对照合同免责条款，看有没有降低损失的条件存在。
总之，楼盘烂尾属于社会公共事件，主要依靠政府监管解决问题。
以上，供参考。
山口汇
买房到选房到确认也是一个漫长的过程，各种对比，各种下决心，可由于一些原因所买房子成了烂尾房，这时我们要怎么办才好呢？ 一、什么是烂尾房
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。对于什么是烂尾房相信很多购房者都是听说过的，其实这个定义中揭露了楼盘烂尾的多半原因就是开发商的资金链断裂。
因为一旦开发商资金链条断裂，但是工程没有完工，开发商已拿不出钱来，这种情况下，银行也不愿继续贷款，而此时项目又无法转让给其他投资人，那么所建的楼盘就会面临烂尾的风险。一旦购房者遭遇此类风险，究竟该怎么办？
二、买到“烂尾房”该怎么办？
继续等待
虽然这条路看起来有些不靠谱，但是这也是大部分购房者被逼无奈之举。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能，这个时候购房者是可以给开发商一点时间的，如果开发商能在较短的时间内筹措到资金，完成后续工程，损失便可降到最少。
这条路虽然充满无奈也有很大的未知变数，但对于很多购房者来说这也许是最好的选择。
起诉开发商
购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜；支付办证税费。
若房地产开发公司在房屋建成前倒闭，楼盘烂尾，无法交付的话，购房者一旦遇到这种情况，正确的做法是首先选择起诉之路，由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，之后通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。
相关注意事项
购房者千万不要和开发商签协议，也千万不要随便选择退房。因为退房以后，购房者是拿不到购房款的，仅仅只能拿到收据或欠条，这个时候和开发商的法律关系，就从买卖关系变为债权债务关系了。
现如今，买房动辄几十万甚至上百万，因此大多数人都会非常谨慎，但是一旦遇到了“烂尾房”的情况，一定要沉着冷静积 极应对。
杭州汉佳房产
遇到这种问题是非常悲催的，你遇到大麻烦了，但是你不能乱，听周嵩律师的先来捋一捋，
你首先需要做好可能会损失的准备；
你目前面临两个困境，第一个是你的贷款，你向银行还贷的钱，是银行在你买房时代替你向开发商支付的你的房款，这个钱是你借银行的，不论房子烂不烂尾和银行没有关系，这个钱如果你不还，会构成违约，最终的结果是成为失信人，上征信，如果你还年轻，建议你千万重视你的征信。
你面临的第二个困境，就是房子烂尾，所谓的烂尾，有非常多的解释，基本上就是项目出现了僵局，无法顺利推进，可能因为开发商出现了债务危机，资金断裂无法继续施工，也可能是开发商碰见了严重的行政违法，被政府停工，当然一般行政违法，那么资金面情况也肯定一定烂了。
那么烂尾楼的出路在哪里呢？
基本有这么几个，
重组，因为地段等原因，烂尾楼被别的大佬收购重启，那么这应该是你面临最好的状况，房子还是可以拿到的。
破产，这对你就比较悲催了，你的钱极可能在开发商清算后，不剩多少了，你也拿不到什么东西了。
政府救助，其实和重组差不多，但是政府会出手通过补贴或者协调贷款，补办审批等方式救活原开发商，那么这种情况对你也是好的，你的利益也可以保全，但这种可能性越来越小，政府出手的几率会越来越小。
周嵩律师
接下来我要说的，可能会对你有一定的帮助！请认真观看！
宽心的话不多说！其实这个事情在中国挺多的！
说实在的，老百姓买套房子不容易，积攒了一辈子的钱全部投在房子上了，但是房子却住不了，看着闹心！
个人建议，如果您买的这个小区，像您这种情况的人特别多，都有房贷再还着，其实可以在条件允许的情况下，找到所有的邻居，集结起来，一块商讨，看大伙的意愿，算一下所有人各自的贷款有多少？每个月供多少！然后征求所有人的意见，“集体断供”，没错，你没有看错，“集体断供”，然后派出代表找银行协商，让银行出面跟政府协商，不论是让原开发商继续施工或者是其他新的开发商进驻施工！直到找到接手建房的人，你们所有人就OK了！
结果如下:第一，面临银行起诉收房，拉黑征信，但是如果你这种情况的人多，银行起诉之前也会看看后果的，毕竟人员太多！都不还房贷了，银行的损失不是小数目！
第二，就是银行迫于所有人停止月供的压力，会去找上级反应，跟政府协商，让第三方进入小区，开始谈判，施工，把小区建起来，交房！
最后一点，这其中的历程肯定很艰辛，也很难实现，但是需要大家齐心协力，共同去解决！所以祝你们好运！
如果对你们有帮助，麻烦给点个“优质回答”谢谢！
李阿Sir
房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的！
烂尾楼是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物。起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。
房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为项目烂尾，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的，最后的办法就是联合业主，（人多力量大）多方位维权，找房管所，请记者，再请律师起诉，闹大的话政府会出面处理，前开发商破产无法重启项目的话，政府会进行招标，另请开发商重启项目，（请其它开发商的话后续业主会多付一些资金，例如在之前的单价上上浮一两千）
张鉴崇
亏本卖了
马云江苏分云
买了你的目的就是住，住下去就损失最低！
Da佳児Mr影视分享C
所有买房需要谨慎
