房子是我們非常重要的定居場所，我們在進行房屋購買的過程當中，一定要好好的去掌握哪些房子是沒有產權的。我們千萬要小心避免購買到這樣的房屋，中了無良商家的圈套。那麼今天小編就給大家說說哪些房子沒有產權。希望我們在進行家裡房屋購買的過程當中，一定要好好掌握購房技巧，讓我們的房屋購買的能夠更加放心。
一、哪些房子沒有產權
1、剛交了首付款，還沒有辦按揭
買賣雙方可以直接到開發商那裡辦理合同轉讓，就是跟開發商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，並將老的購房合同收回即可。然後買方再將首付款付給賣方就行了。後面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產證下來就直接是買方的名字了。
2、正在還房貸，還沒有交房
賣方將銀行的貸款還清；賣方拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同；開發商帶著合同和註銷備案登記表去房地局辦理該房屋的註銷手續；註銷完成後由買方和開發商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。
3、雙方約定等房產證下來再過戶
這種方式就屬於二手房買賣了，因此要繳納的稅費也是比較多。個人所得稅：總房款的1％契稅：90平米以下的為總房款的1％；90平～140平米的為總房款的1．5％；140平米以上的為總房款的3％（均為首套房），（契稅要交兩次，一次是賣方本人辦理房產證時繳納，一次是買方辦理新房產證時繳納）。營業稅：5．55％此種方式的優點是能及時過戶，風險較低；缺點是稅費較高，且時間成本比較長。
4、哪些房子沒有產權證
利用集體所有土地開發的房子，也就是所謂的小產權房未經立項批准或私自變更立項的樓盤未取得規劃審批的樓盤私自變更規劃的樓盤私自改變土地用途的樓盤土地產權存在糾紛沒有銷售許可證又無產權證的房屋未經驗收或驗收不合格的房屋土地或房屋未解除抵押的開發商未交納相關稅費的土地、房屋被有關部門司法查封。
二、裝修風格有哪些
1、簡約風格
簡約設計最大的特點就是使用像是幾何圖形為主要元素來打造，線條非常的順暢，空間的功能性也非常的強，最常使用黑白灰進行空間設計．然後通過一些輔助的顏色來提高室內空間的色調，像是紅、黃、藍、綠等一些跳躍的顏色都可以來提升視覺的感官。材質多為玻璃與金屬的材料，鋼結構等來拓寬視覺感以及表現光與影的和諧，非常適合現在快節奏生活的都市人。
2、現代風格
現代設計就是主要以線條與曲線結合而成的，在現代設計當中也很常見一些自然的材質，像是盆栽、花梗、葡萄藤等等，還喜歡使用優美的形體圖案來裝飾。顏色大部分都選用白灰兩色作為基調，再搭配上一些別的顏色傢俱來呈現，為我們打造出一款極具張力的空間效果出來。我們在現代風格當中還經常看得到玻璃、瓷磚等新工藝，以及鐵藝製品、陶藝製品等綜合運用於室內。注意室內外溝通；適合人群藝術愛好者。
3、中式風格
中式是一種非常具有復古感的設計，它在空間設計上所採用了對稱的線條設計，給人一種端正穩健、高雅、質樸的感覺，在裝飾上中式風格更多使用像是一些花鳥魚蟲等圖案進行裝飾，像這樣賦予變化的市內設計，才可以體現出古代的中國傳統美學的精神。中式的顏色主要使用黑、紅、黃色為主調色，在中式設計當中我們也經常能看到像是字畫、匾幅、掛屏、盆景、瓷器、古玩、屏風、博古架等物品，這樣的中式風格設計非常適合中老年人。
4、巴洛克風格
巴洛克在我國運用的比較少，它是一種非常具有當地民族色彩的設計，它所使用的顏色與力度都非常的強，在設計當中我們都能看到設計師強調建築繪畫與雕塑結合在室內環境當中，突出的是誇張與浪漫，在顏色上都選用金色與深色系、暖色系為主，呈現出一種浪漫、激情的視覺效果出來，在空間當中我們還可以看到精緻的壁燈以及寶石等裝飾。
看到小編給大家分享的有關於哪些房子沒有產權和裝修風格有哪些，相信大家已經有所瞭解了。在我們進行家裡房屋購買的過程當中，我們一定要多多掌握買房技巧，這樣就不會讓我們購買到不合格的房屋。對於裝修風格有哪些我們還是要多多閱讀有關於裝修類的書籍進行掌握。
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