有些事，真的迴避不了。比如：收樓。
各式各樣的“驚裝”，讓不少購房者膽戰心驚：現在的房子真特麼渣！？
那些不愛惜自己羽毛的樓盤，將自己的口碑踩在地上摩；對購房者而言，帶來的則是焦慮、憤怒、難以入住，甚至是安全隱患。
佛山某樓盤衛生間坡度不足，導致大量積水
漏電開關失效！管道漏水！地板發黴
近日，佛山房產與專業驗房師一同，瞭解佛山多個已交付樓盤的裝修質量情況。
上週，我們來到了三水冠軍城。苦等多時，業主終於收樓，是騾子是馬都要拉出來遛遛了。
經專業驗房師仔細檢驗，這套房子前前後後共發現逾20處問題。
客廳漏電保護器失效！
有多年專業經驗的驗房師表示，這可是大問題！設置漏電開關，是為了避免電器漏電對人體造成傷害。
因為漏電開關會在電流達到人體安全電流時，瞬間產生保護動作：跳閘！從而切斷電源，確保人和設備的安全。
漏電開關失靈，輕則導致線路、設備發生短路。重則漏電時不能自動斷電，會導致業主或家庭成員觸電、火災等嚴重事故，造成極大的安全隱患。
驗房師提醒，收樓時遇到不符合國家《住宅設計規範》等法律法規的，必須要求重新整改，並在整改後再次進行電路測試，確保用電安全。
木地板還沒入住，已經發黴！
上週驗房當天，遇上接連的下雨天，相信正是由於天氣原因，讓很多晴天難以發現的問題，無所遁形。
去年才交付的新房，木地板已經產生發黴現象，實在難以想象，這套房子將如何面對廣東年復一年的梅雨天氣。
還沒入住，新房地板已經發黴
油煙管道漏水
廚房的煙道是排油煙的專用管道，還沒入住已經漏水，肯定會對未來生活造成極大困擾。
油煙管道出有大量水漬
淋浴套件未安裝
冠軍城承諾的淋浴間套件，剛好就遺漏了這套房。換句話說，業主入住後，連沖涼都成問題。
更無奈的是，未安裝套件，又沒有封住接口。業主一打開水龍頭（噢買嘎！）幸好不是大冷天，鞋褲全溼！洗澡洗不了，先洗鞋。
地漏堵塞，還沒入住就塞了……業主內心奔走著一萬匹羊駝。
下水管漏水。該通的塞住了，不該漏的又漏了！
返潮。佛山回南天，牆壁返潮在所難免。但還沒入住的新房就出現返潮，這可是每方11000多元真金白銀賣回來啊！讓業主大感心塞。
此外，還有開門異響、櫥櫃門關不上、多處瓷磚蹦角、裂縫、空鼓等等，等等的問題。如此質量，是否有點愧對“冠軍”的稱號？
新房滲水！心裡瘮得慌…
都說精裝問題多，可毛坯就能省心了麼？不盡然。
還是三水！驗房師向我們展示三水博雅濱江某業主的房子。同樣是去年交樓，博雅濱江毛坯房到底如何？
先看看觸目驚心的滲水現象，看了心裡實在瘮得慌！
如此一來，其他的包括牆壁不順直、玻璃有刮痕、門框不方正等，似乎都是“小問題”了？畢竟滲水比較難查明原因。
牆壁角位不順直
浴室幹區積水，牆面現斜紋
看完三水，目光拉回禪城中心城區。
今年3月份，跟隨驗房師的腳步，我們還見識了位於禪城繁華地段的：新福港鼎峰。
這位業主也不太幸運，房子木地板有發黑現象，浴室內的“幹區”地面容易積水，以及牆面空鼓、出現斜紋等問題。
淋浴間外都積水了
短短2小時，發現問題過百處！
如此種種問題，還有太多。有的算是比較好處理的，比如：
位於禪城老城區的某高檔住宅，當時看個板房也要驗資200萬。2019年收樓，地面積水、插座缺零線、地板鬆動，問題不多，基本都能後期輕鬆修復，也算是對得起其豪宅稱號。
插座缺零線-實拍
禪城某物管費較高的高層洋房，門框變形、地面積水、地磚蹦角等，問題不大，如遇上處女座業主，需要好好安撫。
這位業主的房子，門框嚴重變形
而有的樓盤，問題卻是一大堆！在給南海某小區業主驗房，短短2小時就發現問題過百處！
漏水、裂縫、空鼓、整間屋插座不通電、全部接錯線……可說是驚心動魄！
獅山博愛湖板塊某樓盤，窗都開不了
去年下半年，驗房師檢查的獅山這個樓盤，就曾坦言：“浴室裡大部分牆磚都是空鼓！”具體有多誇張？上幾張圖感受一下，貼了標籤紙的地方，都是有空鼓問題的。
貼了標籤紙的地方，都是空！鼓！
嗯，廚房也是，不相伯仲吶。
廚房牆磚一塊也不例外，全部空鼓！
房價過百萬，異地板房也敢買？
動輒上百萬的樓盤，交給購房者的都是什麼東西？
門套鬆動、脫皮、踢腳線破損、地板多處空鼓等都算是小問題。嚴重的，木地板發黴、牆體發黴、房間漏水等。
一些正在施工中的項目也被曝出質量欠佳、工地管理不規範等問題。
此外，還有各種貨不對板，如櫥櫃品質與展示不一致，落地飄窗變小窗、甚至無窗等問題。
佛山新城某公寓盤，窗戶被封三分之一
除了精裝之外，毛坯也出事。牆面起砂、層高縮水，毛坯也並不省心。
房價不低，質量卻差。
縱觀近10年的樓市歷程，早期維權大多是開發商跑路、辦不了房產證等粗放問題。留多個心眼，多瞭解買賣流程，還是可以避免的。
而如今的質量問題，牽涉的樓盤者眾，波及面廣，可說避無可避。
佛山某樓盤業主維權現場（圖源：DV現場）
很多購房者通常會被樣板房的美輪美奐所迷惑。豪砸幾十萬血汗錢給了首付，除了得到一份籠統的交付標準外，其餘都一頭霧水。
有的購房者輕信了銷售前期的口頭承諾，就心安理得地等收樓。
更有甚者，佛山有樓盤從入市至今近1年多時間，還僅僅開放了異地板房，這跟看“模型”有什麼分別？做得再好，似乎都是“別人家”的房子。
禪城奇槎某樓盤，入市1年多還是隻有異地板房
只看看異地板房就簽約的購房者，當真佩服您的膽識！
其實，批量生產的房子，難免會有問題，這無可厚非。但不能忍的是，有的房子質量當真不敢恭維，引用某購房者的話，就是“爛到侮辱智商”！
房子貴了，品質卻原地踏步
那麼，是佛山的精裝房越做越差嗎？
佛山房產認為，原因在於，房子貴了，品質卻原地踏步。5年前，佛山的房子才5000-7000元/㎡。如今，佛山均價約1.6萬元/㎡了。
均價高了，但交付的房子，牆體還是開裂的，衛生間還是滲水的，有的門居然還是紙皮做的！
三水某新房交付時，玻璃以及由劃痕
樣板展示的歐式裝修、5重園林、亭臺樓閣，歸家禮序…到交付時全變了。
大部分購房者，辛辛苦苦掏空“6個錢包”買下1套房，其實要求也不算高。你按樣板房的來一套就行了。
然而，往往很多樓盤到了交付時，依然從“林志玲”變為“鳳姐”，何其不幸！房子質量或許沒比5年前差很多，但比預期卻差了太多。
房屋品質沒有跟隨價格一同進步，就是一種倒退！
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