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房產抵押貸款到期後還不上貸款不良後果一：
你的信用會受到影響，個人名義上的貸款也會在全國個人徵信諮詢系統中被記錄逾期貸款 。如果你貸款的銀行不給你消除記錄，你可能今後在所有的銀行都貸不到款了，徵信被列 出黑名單，可能會限制你出行，不讓你坐飛機和出國，以後有可能連火車票都買不到。
房產抵押貸款到期後還不上貸款不良後果二：
如果借款時你有提供虛假資料或不實信息，貸款機構可能會告你騙貸，如果騙貸屬實，你 有可能會因為詐騙罪獲刑。
房產抵押貸款到期後還不上貸款不良後果三：
貸款機構會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同(抵押貸款或質押貸款合同 )的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保 人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行( 扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利 息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押(質押物)物變現時產生 的相關費用等。
既然，房產抵押貸款到期後還不上貸款，那麼在瞭解到自己的實際情況，預計貸款還不上時，你就應該提前做好安排：
1、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是儘快將房產賣掉，一 部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而 且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。
2、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀 行有這項業務，專業叫”展期“，儘管展期也會記錄不良，但以後再貸款”展期“作為不 良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於”惡意拖欠“行為。
所以說，如果你發現自己的房產抵押貸款到期後還不上貸款，那麼你應該在申請貸款時， 控制好貸款金額，根據自己能夠接受的還款能力來申請，因為，信用誠可貴，貸款價更高!
關於擔保人.咱們看一下《擔保法》 第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。 第二十一條 保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。 當事人對保證擔保的範圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。 第三十一條 保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償
滴水談信用卡
銀行貸款一旦到期，借款人不還款會造成逾期，會在徵信上顯示逾期信息，同樣也會影響擔保人的徵信。徵信一旦顯示本金逾期信息，近兩年是別指望能從銀行再貸款了，任何一家銀行都會對本金逾期的客戶拒貸。如果借款人一直不處理，銀行也會對擔保人進行催收，最後的結果是，銀行會對借款人和擔保人提起訴訟，進入拍賣程序，通過拍賣收回貸款。
鄭州貸款那些事兒
如果到期不還,銀行可能會行使抵押權,可申請法院拍賣房產償債。保證人如是連帶責任擔保，將會在擔保範圍內連帶承擔償還責任。
斌哥說法
通俗點說 房貸如果還不上首先會上借款人徵信 徵信逾期時間長了銀行會聯繫借款人 如果仍然還不上 銀行會把抵押的房產重新拍賣以便於收回貸款 作為擔保人 也需要為這邊貸款承擔責任 個人徵信上同樣有顯示，所以一般情況下不要隨便給別人擔保，你為別人擔保了就默認你承認這比債務。
有點皮的信貸員
擔保物會被用來優先實現債權，在債務人無力還款時擔保人承擔連帶責任。擔保人承擔的責任：一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
餘生更努力
銀行房屋抵押貸款還不上，首先會依法處理抵押資產歸還銀行貸款，處理資產不能抵償貸款時才會有擔保人賠償餘額。
企管言
有房屋抵押，會處理你的房屋
高級經紀人蔣玉波
先房子抵押，不夠在找擔保人存擔
