如今房價這麼高，隨便一套房子都是上百萬甚至幾百上千萬，所有人為了一個家，花上半輩子積蓄才夠首付去買一套，餘下的大多在銀行貸款，每個月都要還貸。若遇到特殊情況，就有可能出現斷供的危險，如果償還不起貸款，斷供了將面臨銀行把房產低價拍賣還貸現象。遇到這種困難，購房者應該怎樣做才能挽回花了半輩子積蓄才能買到房子？或者怎麼樣才避免銀行低價拍賣貸款人的房子呢？
好多購房者遇到無法償還房貸時都會焦慮不安，脾氣變得暴躁、兇酒。此時，房貸人要冷靜，好好考慮下自己目前所遇到的困難，只是短期內資金週轉不靈導致房貸無法還上，還是在未來很長的一段時間中，都會處在這種經濟困難的局面。然後，爭對不同的經濟困難作出不同的處理方式。
一：短期內的經濟困難可以採用以下三種方法，不僅可以保住房產還可以減輕還貸的壓力。
1：向銀行申請一定時間內只還利息不還本金。借款人出現暫時無法償還銀行貸款的情況下，借款人準備好關於借款的相關資料與銀行協商，對於目前無法償還貸款的情況進行闡明，協商暫時先還利息，不還本金，銀行審核後就可以審批了。
2：申請延長貸款期限
比如，以前是10年還清，每月月供要2萬，現在多延長10年，共20年，那每個月還款壓力就小了，這樣就可以減輕目前經濟困難所帶來的壓力。
3：嘗試理財型房貸
“理財型房貸”是把貸款人已經償還的房貸又借給貸款人，通過一定的利息達到盈利的目的，也緩解貸款人的困境。貸款人以此種方法獲得銀行的支持，可緩解短期內無法養房，徵信不良的困難局面。
二：短期內無法改變經濟困難局面的，為了避免銀行低價拍賣我們的房子，貸款人可以採用以下方法，不只為貸款人獲得良好的信譽，也可能還會解決貸款人的燃眉急。
1：先解押再出售
（1）：找一個自己信任又專業的人，評估一下自己的房子目前在市場上值多少錢，算一下現在一次性還清銀行貸款還需要多少錢。（2）：找一個有經濟實力，願幫你的擔保人去銀行為你擔保，先借一筆錢把目前你的房貸一次性還清，解押你的房子。房子解押後再出售，把出售所得的資金再去還後面擔保所貸的款，剩下的資金還可以解決燃眉之急。
2：轉讓
如果遇到不得不用房子來解決的話，業主可以委託一家信譽良好、服務到位的中介公司，把房子委託轉讓出去，然後由接手的購房者去還房貸，轉讓所得的差價歸業主所有。這樣，不僅可以避免銀行低價拍買之外還多得到一筆錢，還不會給銀行留下徵信不良記錄。
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