剛剛，300個武漢富豪同時掏出手機
動一動手指，掀起武漢樓市小高潮
今天上午，武漢天地雲廷二期T3正式收官
142套千萬級豪宅，2分鐘，全部售罄
2天前，近300個武漢富豪同時在銀行凍結200萬資金
獲得網開搖號資格
未來，他們中有142位
成為最新一期武漢天地業主
武漢天地打響發令槍
現在武漢樓市最熟悉的味道回來了
1
今天上午9點半，武漢天地雲廷二期T3號樓正式開盤。
2分鐘，全部售罄。
只有174和260平兩種戶型可選，價格比上次開盤有上浮，普遍達到8位數的總價......
作為雲廷二期收官的T3，這很天地。
同樣熟悉的，是武漢高淨值人群對她一如既往的追捧。
2天前，雲廷正式啟動圈存，人均凍結200萬資金。
武漢天地的客戶圈存，一向比較驚詫競品，甚至一些客戶擔心搖不中房源，主動多凍結50~100萬資金。
疫情尚未徹底結束，大家普遍預期今年經濟形勢不佳，照理說，這波生意人憂患意識應該更強才對，怎麼一言不合就賭上幾百萬現金+未來10年的現金流？
你說此時此刻這些富豪在想什麼？
跟你買房前的心情，一模一樣。
整個開盤，非常純正的“天地style”，如果硬要說改變，也有。
為避免人群聚集，武漢天地終於第一次嘗試網絡開盤。
T3之後，武漢天地只剩最後一個臨江居住組團——雲廷三期。
2
你也許會說，天地不是次次售罄麼，有啥好說的？
是誰給你的勇氣，在武漢這種城市，要求千萬級樓盤，次次開盤售罄？
因為是天地，所以市場不忌用最嚴苛的標準要求。
但這次，無論對武漢還是對天地，都絕對是hell模式。
第一，我們看下這次雲廷推出的T3。
雲廷二期整體規劃圖
作為雲廷二期收官，T3和去年底推出的T4一樣，站位正向觀江的板塊最佳。
和T3只有245平一種戶型相比，T3提供174和260平兩種戶型，客觀地說，總價門檻有所降低。
但去年雲廷t4開盤一共推出85套房源，2小時售罄。
這次，雖然城市依然還在疫情之中，但云廷卻一口氣把貨量拉到142套。
即便如此，依然吸引認籌客戶近300組，整體維持住近2組客戶競爭一套房的比例……
項目樣板間
第二，由於疫情的特殊，此次雲廷籌備開盤，並沒有拓展新客戶。
所有客戶全部來自去年積累的誠意客戶。
這次，天地完全在用自己武漢15年的沉澱，完成不可能的任務。
半個月前臨時決定開盤，幾百萬圈存，只留給大家短短几天時間準備；
突然決定開盤，根本來不及拓展新客戶，只能定向邀約老客戶；
在疫情依然肆掠全球的當下，大量意向客人在海外，無法趕回國辦理圈存手續；
……
面對這種hell模式，還得賣千萬級豪宅，整個武漢除了天地，恐怕沒有第二個樓盤敢嘗試，甚至全中國能這樣賣房的項目，也屈指可數。
這事兒只有瑞安能幹，這是他在武漢15年，沉澱出最大的底氣。
3
此時此刻t3的熱銷，至少證明一點——
武漢最塔尖的購房群體，並沒有喪失對城市的信心。
你一定想問，為什麼？
疫情的陰霾還沒有徹底散去，說好大家一起等死開發商，為什麼這群頂級買家，又偷偷突然出手？
客觀的說，這場疫情對武漢的衝擊，可能還沒完全顯現，絕對不是一句輕描淡寫的“不服周”就能糊弄過去。
很多武漢人，已經做好勒緊褲腰過苦日子的準備。
比如下面這位朋友，已經是天地業主，原本準備置換地段更好的t3，但最終，他放棄了。
但是，同樣有人逆勢拿出真金白銀重倉武漢。
以下是新晉雲廷T3買家的現身說法——
實際上，不止武漢，深圳上海杭州南京的豪宅，也突然爆發一輪需求。
4月5日，深圳招商蛇口太子灣·灣璽開盤。此次推出的是N5棟公寓，合計54套，戶型320-410平方米，單套總價2900萬-5500萬元，半天全部售罄，吸金約23億元；
4月13日，上海浦東頂級豪宅碧雲尊邸開始認籌，小高層售價在2000萬-3000萬元之間；別墅售價在6000萬-7000萬元之間，雖然認籌金高達600萬元，但認籌當天上午就有不少購房者早早排起長隊等候；
3月15日，杭州仁恆濱江園開盤，主力戶型144平方米以上，精裝均價70800元/平方米，吸引992組客戶參與搖號，中籤率僅6.25%；
3月31日，南京豪宅河西金茂府開盤，主力戶型145-185平方米，總價約754萬-962萬元，最終共1734組客戶報名，綜合中籤率僅6.1%；
俗話說，春江水暖鴨先知。
有錢人是鴨嗎？
他們此時此刻用真金白銀投票，有信號意義嗎？
不用否認，豪宅這波高潮，背後的第一推手，是貨幣。
無論是貨幣的量（流動性釋放），還是貨幣的價（利率）。
而生意人，對錢的變化最敏感。
4月15日，MLF“降息”，4月20日，1年期LPR報價利率跟隨MLF同步下調20個基點，而與房地產息息相關的5年期以上LPR報價利率也有望下調。
哥發過一篇推送《武漢樓市肉眼可見的信號》，明確傳遞信號——武漢抵押融資利率已經從去年的5%降低到3.5%。
這些有錢人，是對金融市場波動最敏感的群體。
用更便宜，更充沛的資金，去換他們認為最值得的資產。
4
按套路，此時此刻應該讓這句話出場——
“
“只要貨幣繼續超發，房價就會一直漲。”
所以，有錢人出手了......
這是房地產多軍最喜歡掛在嘴邊的一句話。
在經濟穩定發展時期，這個邏輯是對的，一直溫和通脹，物價一直小幅上漲。
但是一旦遭遇經濟危機，無論什麼房地產，照樣也會崩盤。
比如日本，就成功同步實現央行放水和房地產價格斷崖下滑並存。
貨幣天然的嗅覺，一定會流向那些有投資溫床和土壤的市場。
這個溫床和土壤，就是城市真正的抗壓力。
此時此刻，多供地、快供地、供好地，肯定是提高房地產市場抗風險能力的核心。
但城市再想穩定房地產，也必須有人買單才行。
你可以說買地是跟開發商勾兌，簽訂合作協議也是給市場做樣子，但你缺少城市恢復最後一個拼圖——市場真實需求。
武漢天地雲廷一如既往熱銷，就畫上武漢樓市復甦的閉環——
高淨值人群出手埋單。
5
大家注意，無論深圳杭州上海還是武漢，復工後掀起第一波高潮的項目，都是這個城市最頂級樓盤。
對未來極不確定的前提下，人們普遍心態和追求是避險，尋找最穩妥的資產。
武漢天地終於在15年後，重新擔當喚醒城市的重任。
2005年，當瑞安拿天地這宗地塊，就創下總價地王之最。
從這一時刻，武漢天地不再僅僅只是給你一個住所，而是通過一系列舊城改造，重新激發城市活力。
整個武漢天地項目，接近100萬方的商業/商務體量規劃，住宅比例遠低於商辦，意味著從一開始，瑞安就沒給自己留退路。
他們想在武漢乾的，從來都不是賣賣住宅，或者為住宅做點配套，他們想幹的，是一個能輻射全城的超級城市綜合體。
說實話，在15年前，武漢有如此格局和野心的開發商，鳳毛菱角。
至今，依然如此。
瑞安用15年時間，沉澱出一個城市地標，這是他最難複製的價值基座。
在武漢所有大型城市綜合體中，武漢天地的開發完成率最高、還原度最好，包括商業（新天地商業街、壹方南館、壹方北館）、住宅（御江苑、盛薈、雲廷一期）、寫字樓（企業天地2號、企業天地3號、企業中心5號以及即將封頂的企業天地1號），項目整體開發規模，完成近七成。
幹最精的活兒，賺最慢的錢。
此時此刻，也只有憑本事賺慢錢的瑞安，能完成幾乎不可能的任務。
6
無法忽略的是，這場疫情，顛覆了人們的生命觀、生活觀、價值觀。
活著就好，成為人們的共識。
未來的日子，奢侈品消費、餐飲娛樂消費，都會大幅度減少，人們的消費需求迴歸到最基本的衣食住行，甚至可能是住、食、行、衣。
我們確信，未來在家裡的時間會更長。
一定要有一套能承載最優生活方式的房子，成為更多人的共識。
那些有能力，但還沒有完成終極改善的家庭，就是雲廷的“剛需”。
天地交付的從來不是簡單的小區，而是呈現給業主一種生活氛圍和範式。
武漢天地
天地作為城市的頂豪，卻從來沒有把自己封閉起來，冷冰冰的豪。
他永遠是開放的，永遠敞開自己擁抱城市，並讓這城市變得更好。
武漢天地商業街
對待城市，對待外部環境尚且如此，更別說對待自己業主的生活。
無論上海佛山還是武漢，所有瑞安打造的天地，他們創造的場景，就像一場巨大的城市巡演，並隨時歡迎你加入。
上海新天地
嶺南天地
你走在武漢天地每一個角落，都會感受交流。
沒人孤單，兩三結伴的人很多，他們說說笑笑，你看得到每個人臉上完整的表情。
馬路兩邊的梧桐樹下，開著很多咖啡館，年輕人在談笑風生，揮舞手勢。
在這個開放式街區，有慵懶的坐在躺椅上，有遛狗的夫妻，有打鬧的小孩，生活氣息濃得化不開。
武漢天地
這種“吃好穿好才能工作”的兼顧感，會很快把你同化，然後鞭策你的上進心。
甚至因為天地的存在，他不經意展開美好生活的藍圖，你可以一邊追求一邊享受，你為之拼搏並心甘情願……
在這裡，他們終究會喚醒這座城市，本該擁有的所有美好。
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