香港加息 楼市拐点将至？
自2003年起，香港房价就像一辆失控的火车，创造了连续15年上涨的“神话”，这是香港历时最长的房价上涨周期。香港的私人住宅售价指数7月上升至393.5点，连续上升28个月。
香港豪宅70%被内地投资者买走
房价到底怎么走，应该要看看现在买房的是哪些人群。
“别妄想唱空楼市，因为就算楼市在未来几个月下跌，很快就会回升，事实上香港的楼价早已超出了市民的负担能力，但仍然上升。虽然近月升势放缓，但楼价指数却比2017年12月上升13%。还有一个重要原因，那就是流向香港房地产行业的内地资金事实上并没有放缓。”
香港豪宅成交市场异常火爆，国庆期间单宗交易金额过亿港元的豪宅已经有2宗，二季度单宗交易金额过亿港元的豪宅达到12宗，累计金额为108亿港元，环比激增617.4%。“香港豪宅火爆，跟内地富豪密切相关，70%以上都被内地客买走了。”日，香港公布6项房屋政策新措施，最重磅的就是征收空置税，希望能够在一定程度上抑制香港楼市炒作。
至于香港未来楼价走势，恒隆地产董事长陈启宗是这么说的：我们难以期望香港楼价在可见的将来变得相宜，主要是因为我们许多内地同胞都有意在香港特区购置物业。
正如本地许多富人一样，他们会在伦敦、纽约或东京置业，内地朋友的个人财富不断增加，便会开始境外投资。他们的首选通常是香港。超级富豪常会牵头购买豪宅甚或独立屋，接着其他的富有一族会跟随，购买近乎豪宅的单位。鉴于有数以千万计的内地中产人士希望在香港购置物业，楼价长远又如何能回落呢？
在寸土寸金的香港，有一种将一间房切割成几间房出租的，每间房五脏俱全，有床有柜有厕所，再好一点的就是还有个小厨房，但内部极其狭窄和压抑。这就是所谓的劏房。
还有隐藏在街角巷尾的笼屋（铁笼子，一个床位），也以深水埗居多。笼屋的月租金约1000港元~2000港元，而此前笼屋的租金价格在600港元左右，里面除了床具外，还有各种生活用品，大多数住在笼屋的是已经退休、靠政府每个月救济而生活的中老年人，而部分青年人会选择环境相对好一些的床位房。
阿秀因为想要来香港，5年前花了5万港元跟一个香港老人结婚，拿到了香港永久居民证，目前在旺角租了一个柜位，卖手机壳、手机贴膜之类的用品。她告诉记者，你看到很多香港老人即使退休也会出来找工作，因为政府每个月的退休金根本不够生活，他们会去扫街、捡垃圾、发广告等，就连笼屋他们都觉得贵得离谱。
香港青年：创业？开什么玩笑，我要买房！
在内地振臂高呼“大众创业、万众创新”的双创时代，香港年轻人在面对创新与新经济发展趋势时显得更为谨慎与保守。
高企的房价、求稳的心态，崇尚“专业精英”文化，使创业成了奢侈品，而医生、会计师、投行、律师等“专业人士”才是他们更为青睐的体面职业，走在中环、金钟一带，一眼望去都是西装革履、打扮精致的金融人士，就连在路上都能随处听到关于股市、融资、债券的讨论。。
“如果我有付首付的钱，我干嘛不去炒楼，在香港，年轻人对生存、买楼的渴望远大于创业梦想，一旦创业失败不仅背负债务不说，可能一辈子都翻不了身，我们赌不起。
所以香港青年人只要手中有钱，就会倾向于购买小户型房子，凑足首付，等待房价升值换大房。
恒基兆业在西营盘最新推出了艺里坊，单位面积约20平方米~28平方米之间，价格在每平方米29万港元~33万港元，所以刚需新房只能一小再小，大家才能买得起。
香港的年轻人和买楼梦
每次去香港，在路上走路的步伐都会不自觉地加快，生怕自己走慢了挡住了这些行色匆匆的上班族。他们脸上的神情似乎在告诉你，请走快点，我赶时间。
如果一定要选一首歌代表香港，那一定是《狮子山下》，“理想一起去追，同舟人誓相随。无畏更无惧，同处海角天边，携手踏平崎岖，我哋大家用艰辛努力，写下那不朽香江名句。”《狮子山下》代表了香港精神，即通过个人努力过上更好的生活。
事实上这种更好的生活，在大多数年轻人看来就是买房。去年TVB播了一系列的采访节目，光听名字就足够惹眼———
《有楼万事足》，讲的是香港年轻人是如何通过各种方法成功买楼的。这些年轻人把首次置业叫做“上车”，寓意为搭上了人生的顺风车，从此自己不怎么努力，房价的涨幅也能让自己获得收益。香港加息，对于楼市影响其实微乎其微，对于买楼的渴望仍然是大部分香港年轻人的梦。
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