有人說，最近的桂林樓市讓人有點迷惑，各種消息傳出，房價漲跌到底是什麼情況？現在是否正在迎來報復性買房？
價格這根最敏感的神經始終被業內和購房者們關注。近期桂林多個項目入市，老盤加推，讓樓市逐漸熱鬧起來，各種打折促銷，搶佔樓市。然而又有不少樓盤宣佈收回折扣漲價，看起來不愁賣，兩個消息撥動買房人心絃。
桂林樓市和房價捉摸不透，現在買房，是良機，還是接盤？
PART 01 樓市迷霧重重 一邊優惠促銷，一邊喊漲
早在3月末，小編就看到了許多樓盤宣佈收回折扣或4月漲價的消息，臨桂、主城區、靈川均有樓盤在列。其中不乏有興進·灕江壹號、中海九樾、桂林國韻村、金科集美東方、順祥·學府壹號、靈川碧桂園等品牌項目。
但是，樓盤漲價的消息一出，許多網友都覺得不現實，是開發商賣房營銷策略的“噱頭”，對於“宣佈漲價”的消息已經見怪不怪了 。
而另一邊，不少樓盤也在繼續甩出降價促銷政策，4月仍然大放福利。
比如桂林恆大城每日3套清尾特價房限時秒殺，首期僅需3.5萬 起。聯發悅溪府精裝房僅5450元/㎡，且買房還送車位。聯發·乾景御府新品認購，安家有7重禮。碧園香檳小鎮三期，買房送車位送黃金。天馳桂宏達·公園悅府特價房低至3550元/㎡起，放血價“3”字頭。
除此之外，靈川碧桂園在4月11日安家狂歡節，單套房補貼優惠最高有15萬。順祥·學府壹號有4月暖春品質購房季，但同時也宣佈了4月7日起順祥集團在桂林的所有在售項目上漲200元/㎡。
對於“漲價”，繼售樓部逐漸恢復開放之後，桂林購房需求有所上漲。
對於3月以來賣得好的樓盤項目，開發商自然希望能提高價格，增加利潤。而銷量稍差的項目，則繼續打折促銷來吸引購房者，以價換量“自救”。
PART 02 中住288指數出爐 桂林一手房價環比上漲0.13%
據中國房地產測評中心近日發佈的《2020年3月中國城市住房價格288指數》報告顯示，在監控的城市中，3月份共有106個城市一手房價格指數環比上漲，桂林在列。
該報告的數據顯示，桂林3月一手房價格指數環比上漲了0.13%，雖然漲幅不大，但桂林3月房價還是在漲？
至此，小編也難得看到有購房者表示，該數據只能參考，3月桂林房價具體情況還是得統計局官方數據出來再做討論。
PART 03 樓市漸熱 桂林購房者買房熱情高漲
桂林樓市復工近一個半月，新盤入市，老盤持續推新，房企促銷活動層出不窮。終於，樓市有了明顯的回暖。
小編近期探訪售樓部，發現不少樓盤確實銷量和人氣都不錯。桂林恆大城、融創九棠府、興進頤景城等品牌樓盤人氣相當高，銷量也驚人。
有不同項目置業顧問透露，光是3月就有超200套，還有近400套的成交量，亦或是成交金額上億。當然也有樓盤在3月的銷量有些不如人意，靈川某項目3月成交僅20套左右。
但總體來看，3月樓市已經回暖了許多，路過徵信查詢服務廳也經常能看到許多人排起了長隊打印徵信。
而目前的桂林樓市，可以說是在一大片“打折促銷”聲中，混入了一部分“漲”聲。
在這種冷熱分化下，許多購房者在買房看房過程中也發現了，優惠促銷、以價換量 仍是4月桂林樓市最為側重的一面。
當然樓市期下，促銷眼花繚亂，買房人需要更加謹慎，要分清哪些是真優惠哪些是搞噱頭。比如首付分期，會降低購房門檻，一定時間內給購房者減輕上車壓力，而有些房源特惠，或許只是個吸引眼球的“噱頭”也不一定。
所以，買房還得從真正的需求出發。
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