近來，因為疫情風波席捲全球，各個國家的經濟都出現了下行趨勢，甚至有專家預言此次經濟危機是百年來之最。各國人民的生活也受到了極大的影響，尤其是一些奶牛養殖戶因為產品滯銷不得不選擇倒掉牛奶，其實在我國的樓市裡面也出現了這種“倒牛奶”現象。或許有很多人感到不解，為什麼商家寧願倒掉牛奶也不降價處理呢？這其中或許有些門道。
步入2020年以來，我國受疫情影響舉國上下都被迫隔離在家，沒有人看房，售樓部關閉，房地產業自然徹底“熄火”。從1月下旬到2月底，上百個城市的房屋成交量為0，就算進入3月復工以來，樓市情況依然不容樂觀。對於房企來說，今年的“小陽春”和“返鄉置業潮”可以說是徹底無望了。
其實按照往年的情況，由於春節期間是返鄉置業的高峰，對於樓市而言也是一年之中最紅火的時候，而且緊接著3、4月份又是樓市的“小陽春”，所以樓市在第一季度一般都可以取得開門紅。然而現如今，防控還未完全解除，樓市實際上也處於一個僵持不下的階段。再加上上一季度有3000億的債務即將到期，房企的處境可謂是內憂外患，所以在短短一兩個月的時間裡就有上百家房企倒閉，沒能等到樓市的春天。
樓市如今已經深入水深火熱之中了，或許降價就會吸引大量購房者，然後改變這種頹勢，為什麼開發商寧願破產也不降價賣房呢？其實並不是他們不想降，而是不能降，樓市並不像我們想象的那樣簡單。我們只看到了房價的上漲，卻沒有注意到建房成本也在不斷上升，開發商單單在拿地方面就要下不小的功夫，建房時的材料和人工費用也不少，所以開發商能賺的錢非常有限，如果降價就意味著開發商做虧本買賣。
而且大家買東西都有一種“買漲不買虧”的心理，如果開發商貿然降價的話，不但會引來之前的購房者的抗議反對，而且還可能與目標截然相反。有了第一次降價，大家就會認為房價還有下跌的空間，所以買房的人並不會增多。房企非但不能降價，還要打出漲價的噱頭，這樣才能真正刺激消費者。
除此以外，就國家層面而言，也絕不允許房企隨意降價。一旦開了這個先河，各大房企會為了吸引購房者而進行降價競爭，到最後樓市或許會徹底崩潰，政府對於樓市這麼多年來的調控也將功虧一簣。其實按照目前的樓市情況而言，房價不管是暴漲還是暴跌都不太可能出現，因為政府目前最重要的工作是”維穩“。尤其是在這種經濟危機的關頭，房地產業作為經濟支柱之一，更不容許出差錯。
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