天河，还是越秀？这是困扰了无数家庭的选择题。
选越秀吧，随手抓一个学校都是老牌，历史悠久，浓缩了广州的历史文化。诸如东风东、小北路、培正、铁一、文德路等等。
但是一方面是房子破，另一方面是小升初电脑派位，分到名校初中也就罢了，要万一分到普通公办初中，那就破功了......
选天河吧，学校虽然新了点，但是华阳、体育东、龙口西、华景、天府路等，坊间评价和口碑都还不错，对口直升也不要太美好。
尽管新政暗示，从2020年后入读的小一新生开始，或许就没有对口直升的初中了。但大概率来说，直升的地位撼动不了。
从价格方面看，天河相对于越秀，选择多了很多。比如同样的5万元/㎡单价，在越秀只能住楼梯楼，但在天河还是可以选到电梯房的。
今天我们讨论的是天河学位的王炸组合，
华阳小学+广州中学。
华阳小学，创办于1992年9月，位于天河区天河北板块，2003年被评为广东省一级学校，是天河区最受关注的小学之一。
目前，学校有3个校区：
天河东校区：一至三年级，信成南街20号
林和校区：四至六年级，林和东路118号
华成校区：天河北路天河北街38号
其中，2016年4月份，天河区发布2016年公办小学招生计划，当中的一大变化，就是取消华成小学，改为华阳小学（华成校区）。消息一出，让原华成小学的学位房瞬间暴涨。目前，三个校区的师资力量是统一调配的。
华阳小学对口中学是广州中学（原47中），省一级学校，教育质量非常高。现有五个校区，分别是五山校区、名雅校区、天润校区（原天秀中学）、龙口校区和凤凰校区。
学位加持，还有发达的天河北商业中心、无可比拟的地段优势，这一带的房价，可想而知。
先来看看几个来自家长的评价吧~
家长评价1：华阳是生本教育，用的教材和普通学校不一样。先认字，再学拼音，一二年级的的家长会比较辛苦。
家长评价2：华阳算是天河的新宠，语言类教学独树一帜，近年成为天河小学择校大热，大量重视教育的家庭把孩子送到华阳，生源质量一流，学生成绩水涨船高。
家长评价3：我孩子在华阳一年级，学校用的是人教教材，生本教育。写的少，读的多。一年级有10个班，教学的质量算是非常的好的了。
家长评价4：教育质量高。老师的素质不错。华阳是省一级学校。虽然创校年份不多，但是发展非常快！
家长评价5：关于学校作业量在0.5-1小时左右，教育特色是语文，语文阅读作业较多。期末考试都是学校自主命题，尤其注重阅读理解，难度较高。
家长评价6：华阳主张孩子可以有更多时间去培养自己的兴趣爱好。一学期一次大型活动，需要选拔，每年都会举办人人参与的艺术节。
在追捧之下，周边的楼盘均价也是居高不下，电梯房价格大部分突破7万元/㎡，楼梯楼房改房也基本在
5万元/㎡以上。
以天寿路、天河东路为界，林和、体育中心板块为华阳小学板块。 对应楼盘有峻林、侨林苑、侨怡苑、富力天河华庭、天河紫荆花园、耀星华庭、嘉尚国际公寓、嘉怡苑、朝晖苑、中怡城市花园、天誉花园及一些散盘等。
峻林作为华阳学位房的大哥大，房价均价破8万元/㎡，其次是富力天河华庭、接下来是侨林苑，下一个阶梯则以朝晖苑、侨怡苑为代表，5-7万元/㎡。
来逐一仰望下这些楼盘的门槛吧。
华成校区
西雅苑（电梯）
均价：5.7万元/㎡
楼龄：1998年
门槛：500万元（现挂牌一套91㎡三房）
位于体育中心附近，5栋楼组成，南面3栋、北面2栋。
由越秀城建集团开发，有很多城建集团的老员工居住，不少老人家在此养老。
户型主要为90㎡三房、99㎡三房、114㎡四房。
天文苑（电梯）
均价：6.7万元/㎡
楼龄：2003年
门槛：436万元（现挂牌一套65㎡两房）
2003年开盘6800元/㎡；2009年1.4万元/㎡；2016年涨至4.7-5万元+/㎡
中怡城市花园（电梯）
均价：7.6万元/㎡
楼龄：2003年
门槛：285万元（现挂牌一套35㎡一房单位）
林和西地铁站附近，交通方便。缺点是，小区有较多的小户型，导致租户多。其中，A栋为4梯18户。目前挂牌69㎡两房458万元，113㎡三房890万元，价格跨度比较大。
2016年初，单价3.7万元/㎡左右。到了年底，涨了5千元/㎡。
荟雅苑（电梯）
均价：5.8万元/㎡
楼龄：1997年
门槛：630万元（现挂牌一套105㎡三房单位）
位于中怡城市花园对面，荟雅苑部分大户型没有观景阳台，只有生活阳台
天誉花园（电梯）
均价：5.2万元/㎡
楼龄： 1999年
门槛：416万元（现挂牌一套60㎡一房单位）
天誉花园共两期住宅，宜家上面的是一期，六楼以上才是住宅，最小的户型接近110㎡，近马路。旁边是第二期。
项目距离华阳华成校区远，约1.5公里。项目户型实用率一般，100㎡两房户型也要630万元左右。
华阳小学校本部
峻林
均价：8.4万元/㎡
楼龄：2012年
门槛：1160万元（现挂牌一套126㎡三房单位）
作为天河北的豪宅明星盘，价格几经起伏。
2012年开盘，3.3万元/㎡
2014年，5万元+/㎡推新
2015年4月，学位被调整至华成小学，立马跌至3.5万元/㎡
2016年，学位重回华阳，均价涨至5.48万元/㎡
富力天河华庭（电梯）
均价：7.8万元/㎡
楼龄：2006年
门槛：1150万元（现挂牌一套166㎡四房单位）
作为豪宅之中的豪宅，最小户型在124㎡以上，以自住为主。只能表示，不是一般人能买得起。2016年底，最便宜的单位，叫价都要去到730万元。
侨怡苑（楼梯、电梯）
均价：5.9万元/㎡
楼龄：1999年
门槛：430万元（现挂牌一套61㎡一房单位）
最大的优势是靠近低年级部，仅200-300米，接送方便。
其中，楼梯楼93㎡三房户型，报价630万元/套。电梯楼的话，70㎡的两房挂牌价在530万元左右
侨林苑（电梯）
均价：6.6万元/㎡
楼龄：1998年
门槛：360万元（现挂牌一套38㎡一房单位）
步行到火车东站和林和西地铁站约5分钟。69㎡两房户型挂牌478万元，97㎡三房挂牌650万元左右。
对口学位房中，该小区最火。2015年，均价大约在3.6-3.8万元/㎡左右，五年过去，接近涨价一番。
紫荆花园
均价：5.7万元/㎡
楼龄：1998年
门槛：475万元（现挂牌一套75㎡两房单位）
相对于越秀来说，天河的学位房门槛低了不少。
虽然没有越秀的百年老校，但天河北也有过一段辉煌的过去。它在90年代的地位如同今日珠江新城。
只是，随着区域经济发展的变化，企业也在不断的迁移。珠江新城取代了天河北CBD的地位。然而，以学位房为支撑的天河北，在珠江新城崛起后，依然有着强大的生命力。
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