说起同德围，包括鹅掌坦、田心、粤溪、上步、横滘5个村落。20世纪初由于水路交通发达，许多广州周边城镇商人在此聚居。
本期合润为大家带来同德围邮政大院的物业承租权。物业位处白云区西槎路岭南北街81号，离在建地铁8号线同德站主体不到500米。
该项目位处西楼路同德围同德乡区域，属同德街道管辖。之前因交通不便，导致周边房屋售价及出租价格一直保持较低的水平，从而吸引了大量工薪阶层居住，现周边人口超20万人。地铁开通后还将吸引大量人流，综合消费潜力巨大。
同德围邮政大院场地北面临近环城高速、东面临近西槎路，院内设有综合楼、停车场、车间等设施，大院及主楼一、二层原用途为信源物流公司汽车修理厂；三层、四层为邮政市分公司后勤中心物资仓库，现重新招商。
本项目将在京东资产拍卖平台上进行公开拍卖，敬请留意。
拍卖标的： 广州市白云区西槎路自编1号（同德围大院）物业承租权
拍卖标的
出租面积：约6175平方米（具体面积以场地实际交付为准）
租赁期限：8年
使用情况：部分闲置
首年月租金起拍参考价：约35万元（人民币）
租金年递增率：每两年递增5%
免租期：60天（免租期仅适用于新租户）
拍卖时间：待定
拍卖平台：京东网资产拍卖平台（网址http://zichan.jd.com）
物业航拍图
物业航拍图
物业停车场
室内环境
办公环境
会议室
标的亮点：
本项目距离在建地铁8号线北延段同德站主体不到500米。根据近日广州地铁发布的在建多条地铁线路的最新施工情况，8号线北延段进度最快，土建工程已累计完成92%，白云湖车辆段及主变电站已完工。预计该线路计划今年通车，通达上下九步行街，成为继2号线、3号线之后又一条南北大动脉。
地铁8号线
而物业东侧围墙外粤溪村保留绿地原为同粤商业广场，因地铁8号线北延段同德站建设而拆除，规划作为同德站C出口绿化用地，该出入口为同德站西侧唯一出入口，之后会用为周边岭南花园、嘉德名苑、诚德大厦、银德大厦、汇美西苑、金德苑等大型居住社区的地铁出入口。
物业周边地图
标的周边情况：
公共交通：在建8号线同德地铁站、同德乡公交站、粤溪村公交站、上步村公交站
道路交通：西槎路、同嘉路、岭南北路、广州环城高速
住宅小区：同德围紫荆苑、岭南花园、嘉德园、粤溪大院、侨德花园、朗骏苑、田心花园、同逸苑、银德大厦
医疗：广州丰国医院、广州市中医医院-同德围分院、广州中医药大学金沙洲医院、广州中医药大学第一附属医院
购物中心：新都汇购物广场、骐利广场、百德商业广场、同德上步商贸广场
其他设施：同德公园
物业所在主干道
物业周边建筑环境
温馨提示：
1.不接受自然人/个人报名，不接受联合体报名
2.报名主体需提交运营方案，竞买人需资格审核
3.企业资信信用、财务状态需为良好，不允许亏损企业参与
4.展示及看样时间：即日起接受咨询
上述标的详细情况请联系合润咨询，有意者请联系我们办理竞买登记手续。
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