霸州區域房產進入大家的視線是在15年左右，從均價3、4千到雄安新區成立17年達到最高價15000，現在因為限購政策趨於穩定，均價在8500，市中心在10000到12000。
因為離著雄安新區近，以及京雄高鐵霸州北站的建設，霸州的關注度越來越高，但是最近幾年，新民居房子逐漸進入大家視線，70年產權，小區環境也不錯，價格僅僅是商品房的三分之一，就自住來說該怎麼選擇？投資來說該怎麼選擇？這麼低的價格會對商品房價格造成很大沖擊嗎？有多少人會選擇商品房，有多少人會選擇新民居？
新民居位置一般都在霸州市郊區，交通來說都還算方便，門口就有公交車，但是配套不是很齊全，買新民居的業主大多是本地居民買樓房改善生活，還有一大部分是北京養老客群，以及北漂人群。
由於霸州限購，新民居房屋不用網籤，商品房外地人又買不了，這對於需要買房自住的外地人群是不是又是一個好政策呢？
很多人想商品房畢竟環境好，物業服務好，地段也不錯，自身買一套房子一定要在自己能力範圍內買高端住宅，這樣住著也舒服。
對於投資客來說可能就有些糾結了，價格上差3/2，郊區房子升值空間更大，如果買了商品房後期會不會不好出手，租金方面會不會受到新民居打壓，這些都是要考慮好的。
所以投資客群，以及給父母買房養老客群一定要考慮清楚，接下來放上兩張圖。圖一為新民居，圖二為商品房。
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