霸州区域房产进入大家的视线是在15年左右，从均价3、4千到雄安新区成立17年达到最高价15000，现在因为限购政策趋于稳定，均价在8500，市中心在10000到12000。
因为离着雄安新区近，以及京雄高铁霸州北站的建设，霸州的关注度越来越高，但是最近几年，新民居房子逐渐进入大家视线，70年产权，小区环境也不错，价格仅仅是商品房的三分之一，就自住来说该怎么选择？投资来说该怎么选择？这么低的价格会对商品房价格造成很大冲击吗？有多少人会选择商品房，有多少人会选择新民居？
新民居位置一般都在霸州市郊区，交通来说都还算方便，门口就有公交车，但是配套不是很齐全，买新民居的业主大多是本地居民买楼房改善生活，还有一大部分是北京养老客群，以及北漂人群。
由于霸州限购，新民居房屋不用网签，商品房外地人又买不了，这对于需要买房自住的外地人群是不是又是一个好政策呢？
很多人想商品房毕竟环境好，物业服务好，地段也不错，自身买一套房子一定要在自己能力范围内买高端住宅，这样住着也舒服。
对于投资客来说可能就有些纠结了，价格上差3/2，郊区房子升值空间更大，如果买了商品房后期会不会不好出手，租金方面会不会受到新民居打压，这些都是要考虑好的。
所以投资客群，以及给父母买房养老客群一定要考虑清楚，接下来放上两张图。图一为新民居，图二为商品房。
分享到:
閱讀更多 房產啊 的文章
