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前戲三部曲
第一部、售樓部開門迎客
今天，江公子打開朋友圈最多的信息就是各大樓盤售樓部開門迎客的消息，稱之為刷屏不為過。
當然已開門或已做好開門準備的售樓部都承諾做好了多重消殺，不少樓盤紛紛打出了到訪送防護全套設備，甚至有的樓盤還能提供專車接送看房服務。
獲得主管部分批覆的樓盤，按照規定可有序開放售樓部。
截止4月11日，武漢已有600多個售樓部開放，可謂是全面復甦了。
第二部、6個樓盤取得預售許可證
2020年3月31日，武漢預售許可證發放工作重啟，與上次發放預售證相隔70天，目前已有5個住宅樓盤在近期取得了預售許可證，分別是：
恆大科技旅遊城、恆大時代新城、東方城三期、新力城、孔雀城|大悅城控股· 問津蘭亭。
房管局網站預售證截圖
第三部、中介開始了狂轟亂炸
江公子近期也在朋友圈看到不少中介集中發力刷屏賣樓盤，中介的活躍度也是武漢樓市熱度的晴雨表之一，2017年-2018年樓市火爆的時候中介搞內定、搞代搶，2019年下半年武漢樓市冷下來後中介轉戰分銷。
嗨不起來！開市了才發現現實的殘酷！
武漢樓市復甦是大勢所趨，江公子作為地產媒體人當然也很高興，不過目前逐步復甦的武漢樓市成色還不太足，因為：
1、目前武漢很多樓盤雖然紛紛開放了售樓部，但基本沒有購房者登門的。武漢現在雖然逐步在解禁，不過出門的管控措施還在，目前市面上也沒有讓購房者在特殊時期想方設法一定要買的樓盤。
2、武漢已取得了預售證的5個樓盤，其中3個是位於外環以外不限購樓盤，剩下的2個樓盤也位於三環外，不過距離三環不遠，相比另外3個樓盤來說位置已經好太多，這5個樓盤中只有新力城這1個樓盤屬於主城區（洪山區），剩餘4個樓盤均屬於遠城區。
即使是已取得預售證的5個樓盤中綜合各方面都不錯的新力城也不火爆，拿了預售證後也是選擇了直接平銷。
3、中介雖然活躍，但中介能賣的樓盤肯定都是有房源可直接認購，啟動分銷集中轟炸的樓盤基本都不屬於武漢市面上的熱門樓盤。
昨天，市民之家排隊的圖刷屏了地產朋友圈，但在江公子看來，一來是大家社交距離保持的太好，顯得隊伍很長；二來是時間間隔的太長，各樣各業都有打徵信的需求；三來是現在打徵信的，很多都是之前房子買好了。而且，打徵信用途很多，未必都是買房。越是恐嚇，越體現出行業對現狀的信心不足。
而且，更多的一線銷售人員感受到，沒有新的購房客戶，才是目前最殘酷的現實。以往火爆到連夜排隊聯投光谷瑞園，現在需要自己吆喝著推廣；以前1000多套都能搶光的萬科金域國際，估計馬上就要進入長時間的平銷週期...3月，大家都在睡覺，不知道市場會如何變。4月，噩夢醒了，才發現噩夢裡的事情原來是真的...
綜上
目前，武漢樓市雖然在逐步甦醒，但還缺乏那種轟動全城的熱門樓盤有實質性動作的消息。江公子期待中糧光谷祥雲、聯投光谷瑞園、長投綠城蘭園、百步亭和諧裡、幸福時代大家這些撐著武漢樓市熱度的門面性價比盤快點來消息，這些盤賣的好不好，才真的能反應武漢今年的樓市熱度。
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