李likui奎
二手房交易原则上，房子未过户的租金归原房东，具体以双方买卖合同中的约定为准，例如：合同约定租金归买方！
1、卖方的权益，
分为两个阶段：（1）产权权益截止于产权过户当天，（2）房屋使用权益（租赁权益）截止于交房之日当天。
简单的说，二手房交易中，房子存在租赁的情况，遵从买卖不破租赁的原则，卖方与承租方签定的租赁合同依旧有效，承租方可以承租至合同约定的最后期限，或者经协调一致同意后，以最终的协商结果为准。
2、买方的权益。
二手房买卖，在房屋权属过户之前，签定的买卖合同有效，承租方已放弃优先购买权，直至房屋权属过户之日起，该房产的产权权益人为买方；至交房之日起，该房屋的使用权、经营权、租赁权归买房所有。
（备注：除合同中有特别约定的情况除外，例如：租金不计入买方权益等）
3、租金收益。
房子的产权和使用权过户到买方手上前，买卖双方无特别约定的，租金收益归卖方所有；双方在买卖合同上有约定的，以相关租金收益的约定条款为主
补充：房子过户并交付后，买方还应当与承租方重新补签租赁合同，保障租金收益的同时，也对租赁的承租方情况有足够的了解，同时在承租方（租户）的合同期内，房子租金也不得擅自上涨。
天天房知道
很高兴为您解答这个问题：
一：二手房买卖合同应该写有交房时间的，一般在未交房给下家的情况下，房子的所有收益归卖家，在交了房子后才归买家
二：如果有特殊情况之下，可以协商处理
希望能帮到您.
老杨评房
根据《中华人民共和国合同法》
第九章 买卖合同
第一百六十三条 标的物在交付之前产生的租金，归出卖人所有，交付之后产生的租金，归买受人所有。你拿到房本,这时你就是房屋的产权人.但是,这是否就是房屋交付的日期,这要看你购房合同的约定。如果是约定办理到房产证就是房屋交付日期,那么,约定之后的房租,是属于买受人的,也就是属于你的。如果约定卖家收到房屋货款的日期为交付日期,那么就是约定之前。如果合同中没有约定交付日期,那么按照实际的日期算。
根据
第十三章 租赁合同
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
所以,如果房租不是很多,或者你不想找太多麻烦,就可以不要这个房租.
