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有需要的、你就去變更為不動產權證；沒需要的、房產證+土地證也與不動產權證具有同樣效益。
1、房產證+土地證與不動產權證，同樣是證明房屋權屬的關鍵證書，兩者功效和權益都一樣，可租、可售、可抵押，不變更不動產權證也並不影響其證書的權益。
2、需要變更的，本人帶上房產證+土地證，以及產權人身份證原件等相關材料，至房地產登記和交易中心辦理即可。
3、證書的屬性一樣、權益功能一樣，只是“兩證合一”後的叫法不同，僅此而已。
天天房知道
您好！
不需要。
關於房產相關的憑證，林林總總有十幾種，這都是隨著我國住房制度改革演變的結果。題主所講土地證、房產證，可以認為是“兩證”時期的產物。
現在通行的房產憑證已經變成《不動產權證書》，土地使用權和房屋所有權“二合一”變成一個證書。大家知道，現在辦理房產手續的機構都改成了“不動產登記中心”。但是，之前的證書可以不進行更換，繼續使用。
如果涉及到變更（例如，買賣、加減名等行為），都需要更新憑證，這時候頒發的證書就都變成《不動產權證書》。
之前一紙家書的一篇圖文《認清楚這三種“房本”類型，直接關乎你有沒有產權，佔多少份額》中，詳細介紹過這個演變過程。
就著題主的問題，簡單闡述一下：
“兩證”時期
所謂兩證，就是《國有土地使用證》和《房屋所有權證》兩個證。其中的《房屋所有權證》就是常說的“房產證”。
大家知道，我國的土地只有兩種所有權：一種是國有，一種是集體所有，老百姓有的只是使用權。所以，土地、房子這倆證分別叫做“使用證”和“所有權證”。前者是由土地管理部門頒發的，後者是由房屋管理部門頒發的，管理機構不同。
這個階段，大概是在1992年開始，到2008年左右結束。
這個時期的證書還有個特點：房屋所有權證上登記的產權人只有一個，也就是說“一人一證”。如果涉及到多人共有的情況下，額外還有一個《房屋共有權證》。
“兩證合一”時期
2008年9月1日全國開始正式實施，把上面兩個證書合到一起，叫做《房地產權證》，把土地使用權信息和房屋所有權信息全放到一個證書裡面，頒發機構也變成了國土資源和房屋管理局，也是便民的一個舉措，不用跑兩個不同機構來辦理同一套房產。
不動產權證書
這是現在使用的一種證書形式。正式實施是在2015年3月1日，證件中包含的權利和範圍更廣。
大家知道，現在各地辦理房屋登記、更名、過戶等的機構都叫做“不動產登記中心”，這是配合國家推動不動產登記制度的機構改革措施。
題主提到的，如果要變更房產證，變動的就是這種證書。
一紙家書
1. 有房產證土地證不是必須要辦不動產證的，兩個都有同等法律效力的。
2. 購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
