简单聊一下目前济南房地产的现状，目前市场整体呈现降价或横盘。有的楼盘降价幅度达到三四千，历城区降价幅度最大，天桥区第二，历下区的房子整体保值，降价幅度比较小。（如果你拿300万放在银行每年至少有10多万利息，但是如果买了房子降价或者房子整体不涨价，其实你是亏损的）
从目前市场的成交幅度看，是下行趋势，未来一到两年内受疫情影响国际经济步入下行趋势！国内经济也会受到较大的冲击，房地产作为调控经济的手段已经不现实，但是国家肯定不会让其像日本房产一样硬着陆，未来各地肯定还会出现逐步的降价，恢复到一个合理的水平。
济南目前的房价处在下调的边缘，建议买房的朋友再观察一段时间，下半年会是入手的好机会。房地产很大程度上不会跌破成本价来销售，所以说希望房地产回到15年水平的朋友醒一醒！这次疫情对买房的人来说是一个机会，对开发商来说是极为不利的，原来的高定价销售政策已经不灵了，开发商抵押给银行的房产销售不出去，也会面临财务危机，利息等。拖的越久对开发商越不利，而消费者却可以持币观望，完全的买方市场，16年看房时销售嚣张的嘴脸现在看不到了，现在取而代之的是各地售楼处的房拖，网上卖房，楼盘推出各种优惠。
比如说奥体中路附近的楼盘。近期马上要开盘的金地华著，其销售价格已经下探到20500---21000左右，相比于周边已经很低了，再加上今年附近要新开的其它楼盘如：海信君和，珑越府，阳光城檀越，在售的华彤苑，海尔天玺等楼盘，未来该地区的价格战将会更加激烈，消费者将会受益。
唐冶和工业北片区价格下探到1.1--1.2左右，是刚需置业者的首选。总结一下今年买房是很好的机会。消费者要抓住这次机会。未来济南东部cbd成熟的时候，预测将会带来第二次的上涨高峰。
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