出品 | 磐石之心
最近为了缓解中小企业压力，央行不断针对中小企业贷款提供优惠。而且4月20日，下调了LPR利率，1年期的为3.85%，5年及以上的为4.65%。
随着利率的不断下行，买房的人可以在银行APP上把贷款利率修改为浮动LPR利率，每月少还一些贷款。
薅央行羊毛的套路
聪明的人则是利用央行补贴的漏洞，薅央行的羊毛。具体的操作套路如下：
第一步，利用央行政策，购买一家注册超过2年的公司。
第二步，拿着房产证、公司材料去银行申请中小企业贷款。
第三步，部分行业，政府享受政府补贴，有些政府甚至会补贴100%，实现零利率。
于是，通过一套房子和虚假的公司材料，就可以轻松的薅到央行的羊毛。
更牛逼的是，这帮人把抵押房产从银行拿到的低息贷款，再去全款购房，然后继续抵押再贷款。
这样就能空手套白狼的在自己名下多出一套房子，而且享受极低的利息。
一般购房贷款的利息是基准利率上浮15%，而利用中小企业贷款拿到的利率却下浮50%，甚至0利率。
凭本事骗到的钱，为何要去搞经营？
于是，深圳、上海、杭州、成都等地的楼市在3月、4月份开始出现抢房高潮。深圳千万豪宅开盘抢光、成都再现摇号买房、杭州房价异动、南京新房价格创新高……
低迷了1年多的楼市，开始迎来小阳春。这背后，并非刚需在推动，仍然是炒房客。只是，与2016年的炒房热潮相比，这次炒房的钱来自薅央行的羊毛。
这些利息极低的资金，本来是让银行放给中小企业，帮助他们度过难关的。如今，却再次流入房地产。
看着商场里、街边上，大门紧闭的餐饮店、零售店。看着深圳因国外订单消失，四处倒闭的工厂，经营企业真的远远不如炒房。
所以，用本事从央行薅到的羊毛，怎么会继续投入苦B的实体经营中去？
实干误国，炒房兴邦！深圳、上海、杭州、成都等城市，突然爆发的楼市火爆，惊醒了央行。
于是，4月20日，央行紧急发文要求深圳各银行清查各商业银行今年以来所新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）的情况。
显然，央行希望知道到底有多少资金被薅走，流向了房地产。我猜，只要不是愚蠢的2B，都不会贷款经营企业，炒房也好，买理财，炒股都可以的。
比如，套出来500万，政府贴息50%，1年期利率仅为1.9%。用这个钱购买一年定期理财，利率在4.5%，净赚13万元。
你拿着500万投入到已经关门的餐饮店里，给员工发工资、交房租死扛，1年后你的房子都得亏进去！
所以，为何不去薅羊毛，搞套利，为何要拿着钱去干愚蠢的经营？
多米诺骨牌的倒塌，雪崩开始
这个世界上，总是不缺投机倒把的人。只是苦了，那些兢兢业业工作的老实人。
还有大量的95后、90后们，在城市里飘着，每月的50%收入交房租，然后剩下点钱，掩口残喘。
买房子？那是永远也不可能买得起的。这波利用央行补贴中小企业的钱炒房，再度推高了房价，年轻人买房，更是遥遥无期了！
这薅羊毛炒房的玩法，与美国2008年发生的次贷危机，极为相似。虽然央行已经发文彻查，但是真正被查出来的倒霉蛋，应该是少数。
所以，这个套利、炒房、再套利、再炒房的游戏，会继续下去。直到，央行突然收贷，大量的炒房者无法偿还贷款，多米诺骨牌便开始倒塌。
数据显示，2020年3月以来，房贷、信用卡和车贷的逾期率直线攀升。百业萧条、失业潮来临，还不起贷款的人必然增加。
一边是，利用央行低息贷款继续加杠杆炒房，一边是不断攀升的逾期率。如果还不悬崖勒马，距离雪崩就不远了。
2003年的SARS，刺破了香港房产泡沫，导致香港房价5年下跌了70%，数百人跳楼。
2020年的牛B年，会酿成怎样的故事？显然，这次病毒的影响和破坏力，远超SARS，而如今中国楼市的泡沫，远超香港。
最后还是提醒大家，远离投机，守住钱包，准备过冬！
磐石之心，一个每天都在疯狂创作，希望带你成长的人。
