据国家统计局数据，三月份全国主要城市商品住宅价格稳中有升，似乎避过了第一波疫情的冲击，居民因疫情影响积压的购房需要呈现出逐步释放的势头。这是好势头，只要楼市能挺住，中国经济就能挺住，楼市的起伏不仅仅是价格的波动，还带给人们对未来预期的信心，只要房价还在就不会怕。
我不是为了楼市洗地，也对房价的虚高表示深恶痛绝，但理智告诉我房价跌不得，现在这是形势是木已成舟，打压房价或者房价大跌只能带来灾难，两者取其利，稳中有升是最优方案。楼市不仅仅关系到全国经济走向，更关系到全国大部分居民的身价，在商品住房普及率已经覆盖全市域的今天，全国有80%的居民身背房贷，这也可以推算出大部分居民都拥有或者购买了商品房，而有些家庭是终其一生的财富投在房子里面，你说房价下跌会带给他们什么样的心理冲击？
这已经不是市场行为了，而是一个致命的社会问题，房价是维持人们生活信心的最重要保障，只要价值还在，赚钱还贷的动力就在，反之如果资不抵债，其影响只怕难以承受。从资产保值方面，这几十年来房子无疑是最值得投资的产品，几倍几十倍增值是正常操作，干一辈子实业不如一套房子增长的利润，多少人靠房子暴富，多少人的资产存在房子里。这种只涨不跌的神话，已经改变了人们对创造财富的认知，带来的信心是空前和狂热的，越涨越买，房价再高也不怕，想当初一套房子就一张预定的纸条，转手都能赚好几万。这样的狂热造就了楼市空前的繁荣，拥有房子的人身家直线上升，靠打工想赚到房子这样的翻倍收益是很难的，要想加入他们，唯一的办法就是你也去买房。
2008年前后中国经济腾飞，很大程度是房价带给人们的信心，连房价这么离谱的事也敢投资，还有什么生意不敢做的，无论消费还是投资，人们的信心达到了高位，造就黄金十年。楼市的繁荣带动了水泥钢铁，家居电器等等一系列产业，同时带动多少人就业，并且这行业收入还不低，一套价值百万的房子，带动GDP是几十倍，这么粗暴直接的好事，谁能挡得住诱惑？
让人欣慰的是，郭嘉已经意识到楼市的重要性，已经打算重新启动老旧小区改造，计划今年改造老旧小区3.9万个，涉及居民700万户，其带动的内需将是几何数字。这是一副猛药，疗效立现，至于有人说房价虚高让很多人买不起房，同时也榨干了居民的钱包，那是以前的事，现在能榨干的早已经榨干了，这一大批人就是坐等房价升值，最起码不希望房价下跌，问问身边的人有几个希望房价下跌的，没有几个。
中国楼市已经定型了，妄图想回归真实价值是不可能的，虽然带来一些不好的负面效应，但总体利大于弊，前些年经济的繁荣楼市功不可没。它在稳定经济基本盘，保证居民财富不缩水方面价格只能稳中有升，同时带给人们的信心绝对不能低估，房价在人在，房价崩人也要垮。
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