2020年開年，新冠疫情突如其來，全國樓市舉步維艱。進入3月份後，隨著中國疫情的緩解，各地開啟積極的樓市政策之後，市場正在以最快的速度回暖。
與大環境相比，北京樓市受新冠疫情的影響微乎其微，甚至成交套數比去年同期略微增長，一些樓盤仍然出現熱銷之勢。特別是位於四環總部基地板塊的京投發展·臻御府項目，第一季度火爆熱銷，冠領四環，“網紅熱盤”的效應尤為顯著，備受城市精英追捧。細究其原因是臻御府讓持幣觀望的人們開始相信，經得住時代考驗的作品才是最佳選擇。
壹
寸土寸金的四環
最值得收藏的稀貴地段
2018年北京市規劃國土委發佈《建設項目規劃使用性質正面和負面清單》，限制四環路以內各類用地調整性質改建住宅商品房。意味著四環新房賣一套少一套，真正進入藏品時代。另外，隨著土地愈來愈稀缺，四環早已進入豪宅時代，縱觀整個四環環線，東四環、北四環以及西北四環的高端豪宅區，在售的樓盤單價都已經達到10萬+，價格非常高，近幾年的土地供應也少之又少，新項目基本上都在五環之外；地處西南四環核心區域的臻御府，6萬+的價格優勢，以及豪宅邏輯築家的產品優勢，則成為城市精英置業北京的最佳選擇。
除了價格上的優勢，臻御府所在的西南四環板塊，坐享8000億城南計劃，承接北京大興國際機場新空港臨空經濟區輻射，更有總部基地、麗澤金融商務區，金融街商務區以及規劃中的首都商務區，四大國際商務區的加碼，成為市場上懂行之人最為青睞的黃金地段。
貳
五大步行生活體系
滿足生活全部所需
京投發展，作為“亞洲軌道物業專家”，不僅有前瞻性的擇址標準，更有獨特的TOD模式發展路線，曾打造了以公園悅府、琨御府、西華府等為代表的“地鐵一體化都市生活圈”，為城市建設作出了巨大貢獻。作為京投發展2020年重要項目，臻御府與“府”系作品一脈相承，依託軌道交通和步行全維配套再造TOD城市智慧生活，從行、商、學、醫、娛五大維度出發，打造四環獨一家的“一公里步行城市生活圈”。讓居住在這裡的業主，可以實現步行上下班、步行去購物等日常生活的全部所需。
100米地鐵。臻御府步行100米即達地鐵郭公莊站，9號線、房山線雙線接駁，便捷抵達北京西站、麗澤、金融街、首經貿等核心商圈，再也不怕早晚高峰堵在路上。
1000米內三維商圈。在商業上，下樓即達社區自建約4.67萬㎡社區商街，過條馬路即是西華府、北京方向等醇熟商街。閒步800米-1000米即達永旺夢樂城，豐臺萬達廣場，你想要繁華生活，這裡都有。
目送式教育。項目自建約3360㎡社區幼兒園（規劃中），豐臺區第四幼兒園、北京實驗二小怡海分校、北京市十二中科豐校區等全齡教育資源，一站助力孩子成就美好未來 。
散步式休閒。項目周邊世界公園、花卉博覽園、御康公園、南苑森林溼地公園等9大城市級公園，圍合出以家為原點向外擴散的溜達式休閒。
隨到式醫療。項目不僅自建醫療服務站，滿足業主基礎醫療需求，更有天壇醫院、首都醫科大學附屬北京口腔醫院等三甲醫院鎮守周邊，近距離守護家人健康。
臻御府熱銷的背後，其唯一性的價值，不僅僅是四環地段的稀缺性，更是全維配套的生活方式。
叄
豪宅思維做產品
限競房時代的逆行者
按照商人的思維來說，限競房備受追捧，原因無非是價格合適，地段好，但是京投發展，作為高端豪宅專家，更在乎的是產品力，以及更好的人居感受。正是基於此，京投發展·臻御府力邀日本一級建築大師——本間貴史，親自優化戶型設計，每一項都能直接解決業主居住痛點，在約89-130㎡的整體格局佈置中，既結合了日式建築空間的超強實用性和極致收納理念，同時又依據國人的居住習慣，最大化拓展空間尺度，重構了一次北京人居的空間標準。
臻御府主力戶型為89㎡三居，不僅做到了南北通透，而且戶型極為方正。入戶玄關的設計既增加了歸家儀式感同時也增加了居家生活的隱秘性。餐客廳一體化，最大化拓展家人的休閒互動空間，客廳也更為敞亮。北向的書房和臥室，可自由改造，例如嬰兒房、儲藏室、休閒娛樂室，滿足不同家庭需求。
此外，臻御府為滿足高端客群的居住品位，130㎡的戶型，不僅做到了四室兩廳兩衛，還採用了臥室分散式的設計，滿足每一位家庭成員的精神獨處。另外，豪宅主臥套房設計，乾溼分區的獨立衛生間、步入式衣帽間、大尺度飄窗、寬敞就寢空間，完全以豪宅邏輯進行的空間配置，重新定義了限競房的人居空間標準。
縱觀市場上大量的限競房戶型都會存在走廊過道區域，非常浪費戶型面積。臻御府這款暢銷爆款戶型，設計師在空間佈局上優化近10稿，只為做到“0過道”、“0浪費”， “0拐角”，真正讓每一平米的面積都用於實處，為業主的多彩生活賦能。
在全球經濟放緩和中美貿易爭端疊加影響下，不動產已成為資產配置的必要，臻御府所在的四環稀缺地段，成績斐然自然不言而喻，加上豪宅邏輯的產品，更是多數人選擇的原因，因為一旦猶豫便會錯過。
