金融界網站訊 繼4月9日在蘇州拿地後，4月15日，正榮地產在福州又斬獲兩宗優質地塊。
4月15日，福州市區8宗土地成功出讓，參與此次土拍的房企包括融創、萬科、龍湖、旭輝、中海、陽光城、世茂等數十家房企。正榮地產競得晉安區金雞新苑三期地塊，正榮與巨成聯合體競得倉山區麥浦綜合開發地塊。此次競得的兩宗地塊均在福州主城區。
據不完全統計，2020年以來，儘管受到疫情衝擊，但正榮地產今年並未停下拿地擴儲的步伐：3月5日，正榮在徐州拿地；3月25日，在南昌高新區拿地；4月9日，在蘇州又有斬獲。
日前，大華繼顯發佈研報認為，正榮地產土儲的成本為人民幣4,637元/平方米，而銷售均價為人民幣15,488元/平方米。土地成本佔售價約30％左右（對比行業平均45％）。公司逆週期的土儲策略降低其於核心城市的土地成本。此外，公司總可售資源達人民幣4,500億，當中超過70％位於1、2線城市。較低的土地成本及充裕的可售資源將支持公司2020年的可持續發展。預期正榮的毛利率水平可保持在20％-25％水平。
3月30日，在正榮2019年業績發佈會上，管理層透露了全年拿地計劃，根據公司全年銷售目標以及權益指標，公司預計今年拿地預算約260億元，將繼續聚焦一二線城市，核心地段為主；在拿地方式上，會以招拍掛和收併購並舉。如果收併購有機會，市場反彈的情況下，不排除增加拿地預算。
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