在新冠疫情的封鎖下，群眾購買力直線上升，大幅度拉動線上消費，刺激電商行業不斷起飛，直播帶貨則成為這場疫情中的“收割機”。
01、直播賣房引1900萬圍觀
由於線下交易的限制，直播的商品也逐漸突破邊界，車、房等大件商品紛紛上架。
就像再度轉行的老羅首秀大獲成功賣出1.1億，二次直播中12臺半價哈弗F7幾分鐘內被搶購一空；淘寶頂流網紅薇婭直播賣房吸引1900萬人圍觀，500張購房優惠券3秒被搶光，截至4月9日，累計成交15套，合同金額超2000萬，來訪成交率近50%。
其實，疫情之初直播賣房就躍升為各大房企的抗疫“利器”，房企銷售人員搖身成為主播，前有2月直播超12萬場的房天下，以及直播賣房單月創收1026億的恆大，這些都是成功的案例。
02、線上賣房是剛需嗎？有哪些利與弊？
從前面的例子可以看到，在當前特殊的市場形勢下，房企受疫情影響被迫依賴於線上銷售轉型，可令人驚喜的是，線上賣房依然起到一定起色。
可見，雖然疫情導致房地產行業動盪，但購房需求一直都在，不動產甚至作為避險資產反而格外受到關注。
而線上賣房也可以說是順應時代發展的必然產物：
①目前80、90後成為購房主力，他們對於互聯網的敏銳性和依賴程度較高，對於網絡購房也較為容易接受。
②知名主播粉絲號召力大，擁有較強的議價權。據瞭解，薇婭做合作的項目線下均價為26000元/平米，在薇婭直播間為22500-23500元/平米之間。
③相較於線下看房，線上形式提供了多樣化的營銷傳播方式，還省掉了介紹區位、沙盤、規劃等看房步驟，更加高效且節約人力財力成本。
④隨著5G和VR技術的發展，VR看房體驗也趨於真實，易於自主性的訪問和操作。
據統計，目前已有超過100家房企以集團或區域為單位佈局線上營銷平臺，包含自主開發的APP及微信小程序，功能囊括項目相關信息、線上諮詢及致電置業顧問、品牌介紹、房貸計算器、推薦獎佣金等基礎功能，尚不能實現線上選房、認籌簽約等線上銷售功能。
（數據來源：CRIC、企業公開）
03、動盪之中的全球機遇
疫情對全球房地產市場的衝擊都相當明顯，這次的挑戰也是全球性的，我們從歷史上的幾次危機來看：
美國
1929年美國經濟大蕭條，紐約曼哈頓的房子一度飆漲62%，一度被視為“避險資產”，隨後又迅速崩盤，截止1933年底較最高點下跌了51%。
亞洲
1997年亞洲金融危機，泰國，印尼和韓國成為受此金融風暴波及最嚴重的國家，東南亞房地產市場深陷困頓，但是近年來，隨著東亞買家的大量湧入，泰國等國的房價一路水漲船高。
歐洲
歷經全球金融危機和歐債危機兩次洗禮，歐洲國家槓桿逐漸出清，在寬鬆貨幣政策的刺激下，推動地產經濟繁榮，近年來房價也恢復上漲。
在市場影響下，購房需求仍舊不減，線上賣房成為剛需，足以見得不動產在經濟動盪中的優勢地位。以史為鑑，動盪之中不只充滿陷阱，也存有機遇，雖說特殊的市場形勢更加難以琢磨，但可以明確的是，疫情過後購房需求更會大規模釋放，投資人要放遠眼光，把握住難得的機遇。
