【成果發佈預告：最新中國住房大數據分析報告即將發佈！】報告將分析並嘗試正面回答以下問題：“後疫情時代的房地產格局？深圳房價結構性上漲是否會擴散至其它一二線城市？貨幣相對寬鬆背景下樓市將何去何從？”，請關注微信公眾號“住房大數據”或www.zfdsj.org最新消息。
導讀：大數據房價中位數顯示，與上月相比，一線二線四線城市房價中位數總體下行，三線城市總體上行。
2020年04月23日，緯房指數研究小組發佈了2020年03月重要城市大數據房價中位數（以2020年03月末為基準）。大數據房價中位數顯示，與上月相比，一線二線四線城市房價中位數總體下行，三線城市總體上行。需要注意的是，中位數可以反映城市房價重心的變化，但不能準確度量具體區域的漲跌。度量城市房價漲跌請參見緯房指數系列。
01
一線城市
一線城市房價中位數的平均值為47368元/建築平方米，比上月漲跌-426元/建築平方米。
其中深圳以64085元/建築平方米居第一位，比上月漲跌-1734元/建築平方米;北京以51841元/建築平方米居第二位，比上月漲跌943元/建築平方米;上海以46590元/建築平方米居第三位，比上月漲跌1020元/建築平方米;
廣州以26957元/建築平方米居最後一位，比上月漲跌-1934元/建築平方米。
02
二線城市
二線城市房價中位數的平均值為17000元/建築平方米，比上月漲跌-438元/建築平方米。
其中廈門以35843元/建築平方米居第一位，比上月漲跌-8948元/建築平方米;南京以28304元/建築平方米居第二位，比上月漲跌1650元/建築平方米;杭州以28032元/建築平方米居第三位，比上月漲跌-1654元/建築平方米;
長沙以9040元/建築平方米居最後一位，比上月漲跌-1154元/建築平方米;瀋陽以9686元/建築平方米居後數二位，比上月漲跌678元/建築平方米;長春以9810元/建築平方米居後數三位，比上月漲跌197元/建築平方米。
03
三線城市
三線城市房價中位數的平均值為12272元/建築平方米，比上月漲跌96元/建築平方米。
其中三亞以28482元/建築平方米居第一位，比上月漲跌-194元/建築平方米;溫州以22638元/建築平方米居第二位，比上月漲跌19元/建築平方米;珠海以21774元/建築平方米居第三位，比上月漲跌-875元/建築平方米;
常德以6990元/建築平方米居最後一位，比上月漲跌-163元/建築平方米;銀川以7164元/建築平方米居後數二位，比上月漲跌-97元/建築平方米;包頭以7700元/建築平方米居後數三位，比上月漲跌286元/建築平方米。
04
四線城市
四線城市房價中位數的平均值為8005元/建築平方米，比上月漲跌-52元/建築平方米。
其中金華以16793元/建築平方米居第一位，比上月漲跌-2281元/建築平方米;衢州以15074元/建築平方米居第二位，比上月漲跌272元/建築平方米;連雲港以11351元/建築平方米居第三位，比上月漲跌2438元/建築平方米;
鞍山以3994元/建築平方米居最後一位，比上月漲跌49元/建築平方米;大慶以5000元/建築平方米居後數二位，比上月漲跌40元/建築平方米;湘潭以5500元/建築平方米居後數三位，比上月漲跌-167元/建築平方米。
指標說明
緯房指數 緯房指數（原大數據房價指數BHPI的升級版本）為首個基於住房大數據和重複交易法的新型房價指數。通過新技術的應用，緯房指數有效規避了陰陽合同價、非理性報價、網籤時間滯後、加總失真等技術難題，從而更為貼近居民家庭對房價漲跌的真實感受。緯房指數為公益性月度房價指數，目前包含緯房核心指數和緯房租金核心指數2個全國性綜合指數、4個城市分級指數、5個區域核心指數、142個主要城市房價指數、約30個重點城市的住房租金指數及數十個重點城市的區縣房價指數，每月中下旬完成上月指數。緯房指數現有定基、環比、同比3個維度，同時提供大數據房價中位數作為參考。緯房指數主要監測存量住房價格變動，新建商品住房價格變動暫不計入緯房指數。作為基於大數據的開放式房價指數，緯房指數的監測深度與廣度將不斷遞進。緯房指數為大數據挖掘研究前沿成果，數據僅作為市場研究參考，住房市場評價以政府統計部門數據為準。
樣本城市分級規則 根據經濟規模、財政收入、房價水平、行政等級、發展潛力、市場認可度等因素對142個樣本城市進行分類。一線城市（4個）：北京、上海、廣州、深圳；二線城市（27個）：蘇州、重慶、天津、杭州、武漢、成都、南京、寧波、青島、鄭州、無錫、長沙、廈門、濟南、西安、瀋陽、大連、福州、南通、東莞、哈爾濱、長春、石家莊、佛山、南昌、昆明、合肥；三線城市（36個）：滄州、常德、西寧、包頭、保定、常州、贛州、貴陽、海口、呼和浩特、惠州、嘉興、蘭州、廊坊、柳州、洛陽、南寧、泉州、三亞、紹興、太原、泰州、唐山、溫州、烏魯木齊、蕪湖、襄陽、徐州、煙臺、鹽城、揚州、宜昌、銀川、漳州、中山、珠海；四線城市（74個）：安慶、安陽、鞍山、蚌埠、威海、承德、綿陽、大慶、阜陽、黃石、吉安、荊州、開封、南充、日照、六安、汕頭、湛江、寧德、衢州、臨沂、商丘、遂寧、太倉、湘潭、信陽、張家口、駐馬店、達州、北海、滁州、鄂州、防城港、桂林、邯鄲、衡水、衡陽、湖州、淮安、吉林、聊城、江門、金華、九江、崑山、連雲港、泰安、眉山、馬鞍山、瀘州、自貢、樂山、南陽、秦皇島、清遠、茂名、上饒、梅州、淄博、濟寧、濰坊、西雙版納、咸陽、新鄉、邢臺、宿遷、韶關、陽江、張家港、肇慶、鎮江、株洲、濱州、遵義；五線城市1個。本城市分類僅為房地產市場分類需要，不作為城市評價之依據。
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