受此次“突發”事件影響，開發商賣房確實無比艱難。億萬國人閉門不出+各地售樓處關閉+開盤被叫停=零看房、零成交、零簽約。整個1月—2月都是幾乎是零成交，在大家以為房地產市場在經歷了一波“寒潮”後，肯定會降價，但結果卻出乎人意料，在這樣的情況下，開發商寧可破產，絕不降價！這其中的緣由是什麼？樓市專家“8字”道破真相。
對於房企而言，就算破產也不能降價的很大原因在於，一旦降價的風口開啟，可能會引發斷層式的連鎖反應，再想漲價賣，無疑難上加難。對於房企而言，破產清算還會有實力更強的接盤俠以市價折算收購、併購的方式被“勸退”，不至於血本無歸，一旦開口，容易攤上幾輩子也換不完的負債也是有可能。
另一方面，房企也是看準了老百姓買漲不賣跌的心態；如果房價上漲，大家跟在後面搶購，如果房價下跌，人們對房價上漲預期發生改變，房子反而越來越銷售不出去了。對於開發商來說，即使是降價也不見得一定有好的銷量！到時候，房價下跌，銷量下滑，不一樣也得破產麼。
除以上兩點原因外，也有人說，開發商不降房價，是因為一些地方開始“救樓市”，讓開發商看到房價還有繼續上漲的空間。事實上，對於開發商為何不降價賣房，某樓市專家曾明確表示，是因為“購房者買漲不買跌”！
事實上，現在房價依然有較大的降價空間，當然前提是購房者能夠“齊心協力”，等待一段時間再買房，屆時開發商將不得不拋出更大的優惠。大家覺得開發商不降價賣房是因為實力，還是策略？歡迎留言討論。
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