受此次“突发”事件影响，开发商卖房确实无比艰难。亿万国人闭门不出+各地售楼处关闭+开盘被叫停=零看房、零成交、零签约。整个1月—2月都是几乎是零成交，在大家以为房地产市场在经历了一波“寒潮”后，肯定会降价，但结果却出乎人意料，在这样的情况下，开发商宁可破产，绝不降价！这其中的缘由是什么？楼市专家“8字”道破真相。
对于房企而言，就算破产也不能降价的很大原因在于，一旦降价的风口开启，可能会引发断层式的连锁反应，再想涨价卖，无疑难上加难。对于房企而言，破产清算还会有实力更强的接盘侠以市价折算收购、并购的方式被“劝退”，不至于血本无归，一旦开口，容易摊上几辈子也换不完的负债也是有可能。
另一方面，房企也是看准了老百姓买涨不卖跌的心态；如果房价上涨，大家跟在后面抢购，如果房价下跌，人们对房价上涨预期发生改变，房子反而越来越销售不出去了。对于开发商来说，即使是降价也不见得一定有好的销量！到时候，房价下跌，销量下滑，不一样也得破产么。
除以上两点原因外，也有人说，开发商不降房价，是因为一些地方开始“救楼市”，让开发商看到房价还有继续上涨的空间。事实上，对于开发商为何不降价卖房，某楼市专家曾明确表示，是因为“购房者买涨不买跌”！
事实上，现在房价依然有较大的降价空间，当然前提是购房者能够“齐心协力”，等待一段时间再买房，届时开发商将不得不抛出更大的优惠。大家觉得开发商不降价卖房是因为实力，还是策略？欢迎留言讨论。
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