買房5折租房3折,搶人大戰溫州為何急了?

買房5折租房3折,搶人大戰溫州為何急了?

12月25日,溫州市委人才辦發佈《溫州市人才住房租售並舉實施辦法》,該辦法中提到符合條件的優秀本科生買房打5-7折,租房打3折,堪稱是覆蓋面最廣的人才住房新政。


2019年前三季度,溫州的GDP總量是4648.8億元,在浙江省11座城市當中排名第三。雖然溫州的經濟增速有8.2%,高於全省6.6%的平均增速以及杭州、寧波的經濟增速。但是總量卻遠不及杭州、寧波。溫州的經濟總量4649億與杭州的10511億以及寧波的8170億相差甚遠。


從房價的角度看,溫州的房價偏高。根據統計數據顯示2019年11月份,溫州的住宅平均單價是2.15萬元每平米,僅次於杭州的2.9萬元,高於寧波的2.11萬元。房價上漲買房成本增加,家庭經濟壓力加大,撫養孩子的機會成本被推高。尤其是教育資源的稀缺,孩子的教育也成為了一大難題。所以在房價的擠壓之下,溫州人不喜歡生小孩了,或者說是不敢生。


數據顯示,2018年溫州的人口出生率是11.5‰,同比下降2.2個千分點,這也是溫州2002年以來的新低。而溫州不僅僅是面臨著生育率低的問題,溫州的人口也在連續不斷外流。2018年末溫州全市戶籍總人口828.7萬人,常住人口是925萬人,比上年增加3.5萬人。不過2018年溫州市出生人口為10.6萬人,死亡人口為4.6萬人,自然增加人口為6.0萬人。也就是說,實際上2018年有2.5萬人離開溫州。在出生率走低和人口外流的雙重壓力之下,溫州不得不下重本搶人。


2019年已有百餘城市出臺了人才政策,超30城陸續出臺新落戶政策,從人才落戶、購房補貼、生活補貼、配套保障等方面開啟“搶人大戰”,政策力度空前。寧波人才安家補貼最高可以達到800萬元。而柳州、南寧、蘇州、吉林、廈門、南通等地也都開出超百萬的高補貼吸引優秀人才。在招商引資上,各地獎錢送地“下血本”,無所不用其極。


從2017年開始,一二三四線城市搶人大戰已有三年了,這三年來,加入這場戰爭的省市越來越多,而人才顯得越來越稀缺,搶人的門檻也一年比一年低。隨著穩增長的壓力與日俱增,希望儘快做大做強省會的石家莊、鄭州已經從搶人才轉為直接搶人口。早在去年2月,成都就提出,“引進來”的總部企業,入駐滿一年,可獲最高5000萬元獎勵;西安緊隨其後,新落戶金融業總部企業,最高一次性獎勵6000萬元。


隨著戶籍改革不斷深化,阻礙人才流動的“閘門”逐漸鬆動,城市間的競爭格局愈發激烈,城市競爭規則也全面升級,城市競爭不可避免地陷入同構化的漩渦,搶人、搶錢、搶產業全面上演。


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