在國內疫情陰霾逐漸淡去的同時，樓市一轉眼也迎來了"金九銀十"傳統銷售旺季，為正在復甦的房地產市場增添熱度。
今年前8月，主流房企銷售快速回暖，已追平或超過去年同期水平。僅以8月為例，四個一線城市成交面積同比增長39%，環比增長16%。北京、上海、廣州同比漲幅均超過30%，深圳更同比大增56%，單月成交創年內新高。
當人們開始感慨又錯過了買房時機的時候，樓市調控政策再度收緊，為剛需創造了機會。
從7月開始，各地出臺調控政策超過360次，包括深圳、杭州等城市限購力度加大、"三道紅線"驟然壓頂，硬性的指標約束對房企形成威懾，讓市場感受到了來自政策面的涼意。
對房企而言，如何在剩下的4個月搶佔市場、衝刺業績、回籠資金，是業內最重要的課題。
促銷就成為大部分房企的首選。例如，近日恆大就率先以"全線7折"打響了搶收戰第一槍。據悉，此次促銷優惠力度頗大，除7折外還有多重額外優惠，如去化率、清尾房折扣等，所有折扣疊加最低可以去到58折。
如此大手筆的促銷，瞬間引發市場搶購熱潮。如長沙"第一網紅盤"恆大珺悅府，僅上週末就被瘋搶1000套！深圳恆大時尚慧谷更是消費者眼中的"香餑餑"，促銷才短短3天就已售罄！
恆大促銷引發的市場效應也不容小覷。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍表示，"金九銀十"是房企積極促銷的重要時間點，該階段如果要搶客戶就必須降價，因此其他房企跟進促銷的可能較大。
事實上，對"三道紅線"有壓力的房企佔了行業八成以上，也就是說新一輪降價促銷潮正在醞釀。
從過往經驗來看，每當調控政策收緊時，房價都會面臨一個盤整期，甚至會小幅下探，但以"穩"為目的的調控也不會放任房價大幅下挫，所以此時入市不失為一個好時機，適逢"金九銀十"房企推盤大增，或許真是一個不錯的上車機會，不要再等了。
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