位於橋北的蘇寧環球濱江雅園（北外灘水城20街區）領 了銷許，價格相比北外灘水城19街區，均價足足漲了1025元/㎡！
而這個項目，產權已經縮水了18年！
蘇寧環球濱江雅園，你敢買麼？
暴漲1025/㎡！濱江雅園新領248套房源銷許！
據南京網上房地產官網顯示，位於橋北的濱江雅園（北外灘水城20街區）領取2號樓，共248套房源銷許，戶型建築面積約88㎡、115㎡、117㎡，毛坯交付，銷許均價21524.92元/㎡。
據瞭解，濱江雅園實際上就是北外灘水城二十街區，項目就在北外灘水城十九街區的東側，南面是十六街區，佔地約9萬㎡，總建面約32萬方，規劃建設了12棟的住宅。
此次，濱江雅園與去年12月份北外灘水城十九街區，推出的7號樓的價格20500元/㎡相比，上漲了1025元/㎡。
產權縮水18年，濱江雅園到底值不值得購買？
根據網上房地產預售許可證顯示，濱江雅園項目拿地時間是2002年10月29日，截止目前來說，項目整體產權已經縮水了近18年。
值得一提的是，項目2021年底交付，屆時只有51年的使用權，年限可謂大大縮水。
除了產權縮水，由於整個北外灘水城小區體量巨大，目前南京網上房地產顯示已經入網達到35493套，這也就造成小區居住人數非常多，且居住人員較為雜亂。
入網套數非常多，也就導致出售二手房套數較多，而且據鏈家網顯示，項目二手房均價在2.1-2.3萬/㎡左右，
幾乎沒有倒掛！
而且周邊二手房房源較多，後期出手週期較長，加上限售因素，短期獲益性小。
此次，濱江雅園上漲1025元/㎡，至於買房人會不會買單就要另當別論了！
交付即維權、拖欠工人工資，蘇寧環球劣跡斑斑！
如果說北外灘水城項目產權縮水，買房人是一個願打一個願挨，那麼項目出現產品質量問題，交付即維權，買房人是真的忍無可忍。
去年9月份，北外灘水城十九街區盛大交付。結果，交付第一天，業主就進行了維權，直呼:“4000元/㎡的精裝，你就給我這個?”
據瞭解，當時業主在交付驗房測量過程中，發現房間內牆體已經開裂，天花板高低不平。
而且房間內無論是餐客廳的牆紙、背景牆，還是臥室的牆布都有許多的汙漬，更有一部分牆紙已經發黴。
而且廚房牆壁的瓷磚大面積空鼓、門框後的瓷磚破損。
同時，房間內更是出現衛生間和廚房管道滲水，電位端子箱未接線，滴水線破損，衛生間溼區高低差幾乎沒有，鏡櫃鬆動，客廳背景牆上翹，窗簾軌道只安裝四個螺絲等等眾多質量問題。
除了項目出現質量問題外，作為北外灘水城的開發商——蘇寧環球，品牌口碑在南京也是直線下降。
近日，南京市建委近日通報了一批欠薪建築企業及個人名單，宣佈將對其中47家建築施工企業（個人）限制市場準入，對23家施工企業及建設單位全市通報批評。
其中，蘇寧環球赫然在列。據瞭解，這些被通報、處罰的企業（個人），都將被記入信用檔案，並將作為重點監督管理對象進行監管。
建設單位
以上種種，累遭詬病的蘇寧環球不僅項目出現質量問題，侵害業主利益，而且更是知法犯法、拖欠工人工資，誠信堪憂，試問這樣的開發商如何讓買房人安心！？
而對於蘇寧環球項目出現的問題，我們也將持續關注！
