今日樓市速遞
1、弘陽江浦G40地塊案名曝光：弘陽正榮望江府！
2、河西南建發G03地塊案名公佈！本週六公開展廳！
3、新玄武純新盤規劃正式出爐！部分戶型圖流出！
4、均價30693元/㎡！江北德盈龍華國際廣場新領124套房源銷許！
01、弘陽正榮望江府
剛剛，弘陽G40案名確定為弘陽正榮望江府，後期將由弘陽和正榮聯合開發，弘陽操盤。
7月15日，弘陽以總價25.8億拿下該地塊，樓面地價19777元/㎡，人才房建築面積2000㎡。
項目規劃建設18棟18層住宅，戶型面積為75、89、115、125㎡，預計最快11月份公開售樓處，未來毛坯限價為2.8萬/㎡。
目前項目售樓處已經基本成型，正在進行內部的裝修中。
項目周邊還有前不久剛剛公佈案名的正榮潤棠府和杭州濱江南京首盤濱江嘉品。3幅地塊均位於浦口城南中心，於今年7月，在“雙限”政策之下，觸頂成交，未來毛坯限價為2.8萬/㎡。
其中，濱江嘉品已經組建好銷售團隊，預計11月份公開售樓處，年內入市。
濱江嘉品前身為江浦G33地塊，今年7月，杭州濱江以總價24億元拍下該地塊，樓面地價19792元/㎡。根據規劃，濱江嘉品擬建17棟18F高層住宅，戶型面積段為89-125㎡，其中89㎡為三房戶型，125㎡為四房戶型。
濱江嘉品效果圖
近日，濱江嘉品被曝出無證施工，在未取得施工許可證的情況下，項目住宅部分樓棟開始打樁，經初步判定涉嫌違法施工，13日下午已經開出停工通知，暫停樁基施工。此外，項目售樓處取得了臨時施工許可證，仍在正常施工中。
而潤棠府最快將於本月底公開售樓處，11月份首開，目前銷售團隊也已組建好。。
潤棠府前身為江浦G32地塊，於今年7月10日，被正榮以25億元拿下，樓面地價19818元/㎡，自持人才房3600㎡。根據規劃，潤棠府擬建17棟18F高層住宅，項目戶型面積段約89-123㎡，其中89㎡三房兩廳兩衛，105㎡三房兩廳兩衛，123㎡四房兩廳兩衛，精裝交付。
目前，濱江嘉品、正榮潤棠府和弘陽正榮望江府均已經開工建設。根據現場情況，三個項目售樓處主體框架基本搭建完畢，而整體來說還是正榮潤棠府的進度稍微快一些。
浦口城南中心三大樓盤區位圖
從位置上來看，浦口城南中心三家樓盤的距離相差不遠，潤棠府的交通出行最為便利，距離10號線浦口萬匯城站約1公里，濱江嘉品距離即將開工建設的11號線森林大道站相對較近，未來區位交通也十分便利。
整體來看，浦口城南中心的區位條件、基礎配套十分優越，區域內主要規劃為居住、商辦、休閒的功能。
而正榮、弘陽、杭州濱江等品牌房企的進駐，也使得“城南中心”這個概念逐步深入人心，也正式拉開了土地開發的序幕，地段價值也在逐步被激發。
而明天浦口城南中心即將出讓的這兩幅地塊緊鄰研創園板塊，與預計年底前後即將開建的11號線——珠江南站非常近，位置不錯。是否會再次觸頂呢？就讓我們拭目以待。
02、建發珺和府
河西南G03地塊案名正式確定為建發珺和府 。項目規劃8棟15-27F住宅，採用建發新中式最高端的“精粹系”產品系列。今天公開了德基廣場的城市展廳！華採天地展廳於10月24日開放。
河西南G03地塊於今年4月3日，經過67輪競拍，被建發以總價26.5億元競得，樓面價35333元/m²。
項目有A、B、C三個分區，打造8棟15-27層住宅，項目附近將建造一所12班幼兒園。戶型面積有120㎡、140㎡、185㎡，共520套房源，其中120㎡為三房；140㎡有兩種戶型，分別為三房和四房；180㎡為四房。
據瞭解，項目將採用自帶的建發怡家園物業。
項目位於魚嘴板塊，緊鄰深業河西南G77地塊（魚嘴上府）、頤和·鉑灣，區域配置基本共享，但更為靠近已開通S3號線高廟路站，僅有500米。項目緊鄰江東路商務服務軸、水軸商業區，東北側為在建的金地、正榮商業綜合體和社區中心，商業配套完善。
廈門建發河西南G03地塊區位圖
項目預計最快11月中下旬公開售樓處及樣板間，12月首開上市！
03、玄武寶龍城
近期，南京市規劃與自然資源局官網公示了新玄武G21地塊規劃。按照規劃，G21地塊共分為A、B、C、D、E、F六個分區，其中僅B、D分區為住宅組團，擬建11棟17-26F高層住宅、5棟17-20F公寓、2棟22-24F辦公樓、展覽館及商業等配套。戶型為建面106-110㎡三房兩廳兩衛和139㎡四房兩廳兩衛，部分戶型大橫廳設計，精裝交付。
戶型圖如下：
▼109㎡三房兩廳兩衛
▼139㎡四房兩廳兩衛
玄武寶龍城前身為新玄武G21地塊，於今年7月3日，被寶龍以底價408000萬元競得，樓面價10163元/㎡。
據悉，項目城市展廳已經公開，預計近期正式公開售樓處，最快今年年底上市，將首開戶型面積106-139㎡的住宅。
目前區域內僅有玄武映與星河國際2家樓盤在售，且均在南師附小鐵北+科利華鐵北學區內，均價在4.3-4.5萬/㎡左右。兩家樓盤曾於9月29日同時加推，全部房源當天售罄。
04、德盈龍華國際廣場
江北德盈龍華國際廣場新領2號樓銷許，共124套房源（其中37套對人才優先供應，37套對無房家庭供應），銷許均價30693元/㎡，戶型建築面積約100㎡、121㎡，精裝修交付。
報名時間：2020年10月20日9:00-2020年10月21日9:00
報名方式：
德盈龍華國際廣場位於江北新區龍華路，是德盈在南京打造的第二個綜合體，項目總建面約38萬方，規劃打造3棟高層住宅、1棟酒店式公寓、1棟五星級酒店和寫字樓以及大型購物中心虹悅城，總投資約38億左右。
戶型圖如下：
建面約100㎡戶型圖▼
建面約121㎡戶型圖▼
德盈龍華國際廣場處於江浦老城，江北核心區，研創園中心三角中心地帶，毗鄰長江隧道口。項目靠近地鐵10號線龍華路站僅200米左右的距離，交通便捷。項目自建約10萬方虹悅城，生活方便。
