律師代理遺產房案,房產證已過戶給三原告,被告不騰房原告該怎麼辦?

海空月亮


如果在遺產糾紛案件中,訴訟請求和判決保函了要求被告騰房,那麼可以直接申請法院強制執行。


如果判決中沒有騰房的內容,那麼,需要另行起訴要求被告騰房,然後才能強制執行。


不過,既然房屋已過戶,被告繼續佔據房屋已經沒有任何依據,原告也可以考慮通過自力救濟解決,這樣效率會高得多,就是自己出馬把被告趕出去,但要注意不要造成對方的人身和財產損害。


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杜哥說法


首先,請查看遺產案的法院生效判決書,在判決書(最後一頁或者倒數第二頁)”……依照《**法律》第**條的規定,判決如下:……“中,查看是否有類似“判決被告**騰退位於***的房屋”的相關內容,再按照以下方式操作:

1.如果判決書中有“判決被告**騰退位於***的房屋”的相關內容。則可以直接向房屋所在地或者被告(被執行人)住所地人民法院申請強制執行,人民法院會採取執行措施,要求被告騰房。

2.如果判決書中沒有“判決被告**騰退位於***的房屋”的相關內容。則需要另行向法院起訴,訴訟請求包括“判令被告從位於**位置的房屋騰退,並向原告支付自****年**月**日(原遺產案判決生效之日)至實際騰退之日的房屋佔用費****元(房屋佔用費的標準參考當地房屋租金水平計算)。”該案勝訴後,申請人民法院強制執行。



武漢黃俊律師


如果繼承糾紛作出的生效判決只涉及房屋確權,要求本案被告騰房需要另訴。如果判決有被告騰房的內容,可以直接申請法院執行。


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