这篇文章会给大家详细分析莘南花苑小区的情况，包括户型、建筑界面、小区环境、周边配套等。莘南花苑作为闵行区第一梯队的闵实验春城校区的学区房，虽然面积小，又是楼梯房，但总价低，所以是挂户口的首选。
我们会给出购买建议，告诉大家为什么莘南花苑二村的两房是这个小区最值得购买的户型。
优点
莘南花苑二村位于闵行区畹町路,建于1996年。房龄比较老旧，目前小区已经完成美丽家园改造，整体环境提升很多，楼道也整洁干净，和正在改造中的一村相比，感觉焕然一新。
莘南花苑二村对口闵实验小学春城校区和莘松中学春申校区，这两所学校距离小区都在1公里，还算方便。小区周边配套非常完善，距离集畹町坊200米，大润发1公里，华东医院闵行门诊部1公里，菜场就在小区西边。
除本地居民外，小区主要居住人群为闵行实验小学的学生家庭。部分为春城校区的家庭，部分为畹町校区的家庭，因为小区对面即为畹町校区，但不在畹町校区的划片范围内。
莘南花苑二村都是多层的一梯两户，主要以68平的两房为主，还有少量的55平的一房和103平的三房。预算在350万到560万的朋友都可以考虑。
买莘南花苑二村，建议以365-400万左右的二房为主，挂户口出租，租金4500元左右，另外再租一个电梯两房或三房自住，既解决了学票问题，又解决了居住品质的需求。
如对居住品质要求不高，可以精心装饰一下，自住也比较温馨。
缺点
缺点主要是楼梯房，低楼层采光不够好，高楼层爬楼又比较吃力。距离地铁站有点远，要1.4公里。
购买建议与总结
总结及建议
莘南花苑二村是双学区房，总价低，且周边配套成熟，生活便利，值得购买。
大咖建议
建议购买365-400万的2房。
分享到:
