近日，荔灣兩條舊改村傳來新動態。
鶴洞村更新改造項目舊村地塊將在保持已批總建設量不變、公建配套設施建築量不減少的前提下，相應調整地塊規劃指標；大坦沙島沙中湧及沿線沙河村復建房容積率喲所調整。
一起來看看最新情況。
鶴洞村
項目用地性質調整
荔灣區鶴洞村更新改造項目舊村地塊（荔灣區AF0401規劃管理單元）本次控規調整範圍主要為鶴洞更新改造項目舊村地塊，北至鶴洞路、南至開拓二橫路、東至芳村大道南、西至廣鋼醫院，總用地面積為19.59公頃。
鶴洞更新改造實施方案策劃項目已於2018年通過廣州市城市更新領導小組會並取得批覆。基於更新改造動遷工作、地鐵十一號線及鶴洞東站建設的實際情況，現行控規已無法滿足鶴洞村更新改造建設需求，為加快鶴洞村全面改造工作，特申請開展本次控制性詳細規劃調整。
從規劃圖中可以看到，擬進行調整的地塊用地性質主要為村商業用地、村居住用地和、二類居住用地，以及一塊中小學用地。
鶴洞村周邊配套還比較完善，周邊有廣鋼醫院、荔灣區人民醫院、培真小學、培英中學、真光中學、真光實驗中學、農業銀行、山頂農貿市場等。
目前，鶴洞村周邊二手房數量不少，均價在2.5萬元/㎡上下。
新房方面，有保利碧桂園·公園大道、珠江金茂府、葛洲壩·廣州紫郡府、金融街·融穗華府等，最高在售均價約4.5-5.7萬元/㎡。
河沙村
村復建房用地面積減少 綠地面積增加
調整地塊位於大坦沙地段市一中以北、河沙中路以南。
本次調整內容包括河涌位置修正；AL0201024用地面積由37547㎡修正為37401㎡；容積率由4.9修正為4.92，其餘指標不變。
AL0201029地塊用地面積由5333㎡修正為5376㎡，容積率由7.0修正為8.49，其餘指標不變。
AL0201026地塊（綠地）用地面積由1432㎡修正為6378㎡。
目前，整個大坦沙島在售新房有凱德·雙橋8號，在售建面約84—138㎡二至四房帶裝修均價約45000-55000元/㎡；悅江上品，在售建面約110-178㎡三至五房高層洋房，均價約48000元/㎡。
來源：廣州樂居、大洋網
