近日，荔湾两条旧改村传来新动态。
鹤洞村更新改造项目旧村地块将在保持已批总建设量不变、公建配套设施建筑量不减少的前提下，相应调整地块规划指标；大坦沙岛沙中涌及沿线沙河村复建房容积率哟所调整。
一起来看看最新情况。
鹤洞村
项目用地性质调整
荔湾区鹤洞村更新改造项目旧村地块（荔湾区AF0401规划管理单元）本次控规调整范围主要为鹤洞更新改造项目旧村地块，北至鹤洞路、南至开拓二横路、东至芳村大道南、西至广钢医院，总用地面积为19.59公顷。
鹤洞更新改造实施方案策划项目已于2018年通过广州市城市更新领导小组会并取得批复。基于更新改造动迁工作、地铁十一号线及鹤洞东站建设的实际情况，现行控规已无法满足鹤洞村更新改造建设需求，为加快鹤洞村全面改造工作，特申请开展本次控制性详细规划调整。
从规划图中可以看到，拟进行调整的地块用地性质主要为村商业用地、村居住用地和、二类居住用地，以及一块中小学用地。
鹤洞村周边配套还比较完善，周边有广钢医院、荔湾区人民医院、培真小学、培英中学、真光中学、真光实验中学、农业银行、山顶农贸市场等。
目前，鹤洞村周边二手房数量不少，均价在2.5万元/㎡上下。
新房方面，有保利碧桂园·公园大道、珠江金茂府、葛洲坝·广州紫郡府、金融街·融穗华府等，最高在售均价约4.5-5.7万元/㎡。
河沙村
村复建房用地面积减少 绿地面积增加
调整地块位于大坦沙地段市一中以北、河沙中路以南。
本次调整内容包括河涌位置修正；AL0201024用地面积由37547㎡修正为37401㎡；容积率由4.9修正为4.92，其余指标不变。
AL0201029地块用地面积由5333㎡修正为5376㎡，容积率由7.0修正为8.49，其余指标不变。
AL0201026地块（绿地）用地面积由1432㎡修正为6378㎡。
目前，整个大坦沙岛在售新房有凯德·双桥8号，在售建面约84—138㎡二至四房带装修均价约45000-55000元/㎡；悦江上品，在售建面约110-178㎡三至五房高层洋房，均价约48000元/㎡。
来源：广州乐居、大洋网
