現在建房子、賣房子的，都喜歡強調贈送面積。
尤其是在一些寸土寸金的城市，買房子贈送面積都已經成為日常操作，而且，怎麼看都是業主賺了。
但實際上呢？一些可贈送的面積，其實真的只是噱頭而已，不僅佔不到便宜，反而陷進無數的麻煩中，給生活帶來很多不便。
贈送面積套路多
買房送面積，當然不是表面那樣簡單。
你以為是套內面積，只能說太年輕了。對於開發商來說，與其送面積，還不如直接打折或者降價，這種噱頭更吸睛。
至於為什麼會贈送面積？
免費的東西大家都喜歡，就算贈品對自己沒有太大實際的益處。
現在對於開發商來說，“贈送”面積已經成為各大樓盤宣傳噱頭的看家法寶。
那麼，到底什麼是贈送面積呢？
所謂贈送面積是指開發商利用商品住宅現行的建築設計規範，儘量多設計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得“物超所值”。
常見的商品房贈送面積
商品房常見的贈送面積，不外乎陽臺、飄窗、躍層、花園等。
陽臺。在贈送陽臺的規則裡，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計算，而半封閉按照一半的面積計算。
飄窗。如果飄窗臺到天花板的高度低於2.2米，則不計入計入建築面積。
閣樓。一般情況下，閣樓只有等於或者高於2.2米的才計入建築面積。
入戶庭院。有頂、全封閉，一戶專用，計入建築面積；沒有頂的庭院不計入建築面積。
露臺。露臺本來就是免費贈送的，它並不計入建築面積的。
贈送面積該選嗎？
很多贈送面積不是萬能的。
比如空間狹小的露臺、連腳都伸不出去的陽臺……
對戶型最大的加分，是贈送面積嗎？
絕對不是。
對於贈送面積，
第一個是要先分清楚，哪些是全贈送，半贈送，以及不是贈送的。另外，買房時還要根據具體需求去衡量贈送面積，比如入戶花園不好用、地下室通風采光很差等等。只有這些贈送面積被合理利用，才是對戶型最大的加分項。
當然，一些所謂的“贈送”面積，實際上是在利用雙方之間的信息差，比如一些贈送面積不計入產權證中，交易時並不能計入面積；比如贈送面積存在風險等。這些一定要在買房之前問清楚具體情況。
最後，買房更應關注實用性，質量、配套、物業等才是決定因素，千萬不要因為贈送面積大就下手。大而無用，只是白白浪費。
