在很多徵地拆遷維權案件中，老百姓在信息獲取上處於嚴重劣勢，加之不具備專業的法律知識與實踐經驗，往往導致維權結果不盡人意。有的當事人在面臨徵地拆遷時採取守地守房策略，在前期雙方的衝突並不激烈的時，這種策略有一定的作用。隨著拆遷的推進，部分地方假借以拆違、環保等表面合法的理由，想方設法進行強拆，甚至不惜借用黑惡勢力來規避自己的責任。
在徵收維權中，一旦被實施強拆，就會導致被徵收人失去首要籌碼。為了不延誤維權時機，保障合法權益，當事人有必要及時委託專業徵地拆遷律師。
今天，北京京康律師事務所主任史西寧律師就來為大家介紹拆遷律師能為被拆遷人提供哪些幫助？
專業徵地拆遷律師通常可以指導被徵收人進行維權、參與拆遷項目的調查、複核評估報告、起草相關法律文書、參與協商談判、代理行政複議和行政訴訟。
1、指導被徵收人進行維權
專業徵地拆遷律師具有紮實的法律知識，常年代理徵地拆遷案件擁有豐富的實踐經驗。對於徵收部門常用的陷阱提前告知被拆遷人進行有效規避，做到知己知彼，使被拆遷人在徵地拆遷過程中掌握主動權，更全面的維護合法利益。
2、參與拆遷項目的調查
拆遷項目是否合法涉及被徵收人的切身利益，當然合法與否非由拆遷部門的單方話語為準,但是也不能通過假定猜想或小道消息來證實，需要經過詳細的調查才能得出結論。我們在以往的調查過程中圍繞三個原則來驗證合法性：首先，需要對拆遷目的進行調查，是否符合法律規定，是否出於公共利益；第二，拆遷程序是否合法；最後，補償的標準、項目是否合理。
調查過程中通常需要到相關政府職能部門，如：發改、國土資源、規劃、住建、城管與執法、環保等進行取證，獲取與被拆遷人訴求利益相關的支撐。
3、複核評估報告
評估報告是被遷拆人獲取補償的依據，徵收部門選擇的評估機構，通常受某些原因的影響，作出不客觀公正的評估報告。更有甚者，根本沒有評估資格。鑑於評估報告的專業性，沒有專業知識支持的普通人基本無法找到其中的不合理存在，這個時候專業拆遷律師的參與可以為被拆遷人避免不必要的損失。
4、起草相關法律文書
當事人自己寫起訴狀提起訴訟，通常因證據並不充足或是者起訴狀關鍵信息缺失造成無法立案；專業徵地拆遷律師在起草相關法律文書時，所依據的事實是有證據和法律、法規支持的。提起行政訴訟時，法院也是圍繞著起訴狀的主張進行審理的，所以必須圍繞訴訟思路來撰寫，在庭審中不可隨意更改，加強真實性和可信性。
5、參與協商談判
雙方發生爭議無法達成一致，進行協商談判是非常必要的。對於政府徵收部門而言，專業的徵地拆遷律師對於法律、法規的理解和運用駕輕就熟，也具備談判技巧，政府徵收部門顧忌其專業能力，無法在關鍵事項上成功哄騙。專業徵地拆遷律師的參與可以切實有效的預防政府徵收部門採用迂迴式的形式合法實質違法的方法損害被徵收人的合法利益。
