1
最近市場上熱傳著一篇房地產報告，一篇是貝殼研究院發佈的《新居住研究報告》。
這篇報告展現了當下我國房地產市場的發展現狀，以及接下來的趨勢。
中國城鎮化率超60%，城鎮住宅存量超3.5億套，家庭戶均住宅1.2套，人均居住面積超過40平米。
家庭戶均住宅1.2套，似乎國人已經不缺房子了。
但現實是，但凡有能力的年輕人都會追逐更好的資源：薪資崗位，教育、醫療配套設施……
由於人口的流動趨勢，中國房地產市場迎來巨大分化。
人口流入多的城市，房子還是不夠用的，例如像最近房價瘋漲的深圳，房子極度稀缺。
也在近段時間，發改委發佈了《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》。 明確提到，“中心城市”以及“城市群”成為中國城市化下半場的重要驅動力。
對於房地產商來說，誰能提前在長三角，珠三角等一二線城市提前佔位，誰就能贏得未來。
從2019年拿地金額的排名來看，保利發展控股在拿地超千億的房企中排在第三。
截至2019 年末，保利發展控股擁有在建面積13158萬平方米、待開發面積8112 萬平方米，其中38 個核心城市佔比達58%。
券商統計數據顯示，截至四月中旬，保利發展控股已累計通過掛牌和合作獲取方式新增20個項目，普遍位於一二線核心城市。
保利發展控股在一線城市和二線核心城市相對均衡，這是其佈局的最大特點。
而這一特點將奠定保利發展控股在頭部房企中更穩健和可持續的競爭優勢。
贏了核心城市者，則贏得房地產的未來！
“穩打穩紮”的保利發展控股，雖然不是衝得最快的那一個，但地產的大船總是航行得最穩當，從未讓人失望過。
2
我們看回上面的數據：
家庭戶均住宅1.2套，人均居住面積超過40平米。
總的來說，即便中國房子整體供應過剩，但核心城市的房子還是稀缺品。
而且核心城市的居住需求在向改善、置換轉移。
人們對於居住的要求不僅僅只是有瓦遮頭，更要多元化，個性化。
比如房子的戶型設計要人性化：
戶型方正、動靜分離；
通透上，南北通透最佳，開窗後空氣對流；
採光上，全明格局、客廳臥室朝南最為理想；
觀景功能上，客廳臥室帶有陽臺、飄窗或落地窗是重要加分項。
之前有機構對業主當前的居住滿意度做了調查。
共採集到5226個樣本，結果有56%的家庭想立馬換房，而且高達52%的家庭已經規劃了置業計劃。
顯然的，這群急需換房的群體都屬於改善型需求，他們能接受的價格區間更大，但是同時對於房子品質和地段的要求也會更高。
尤其在北上廣深等一線城市，改善型需求已經逐漸超越首次置業的剛需，慢慢成為市場上主流購房群體。
而保利發展控股的嗅覺靈敏，早在2019年就已經提前預測市場變化，並及時調整戰略。
以“產品力”為牽引，持續優化，升級產品，保利發展控股指向下一個量級躍遷的深化佈局正在全面展開。
以上海保利·首創|頌為例。
上海保利·首創|頌
坐落浦東中城，扼守南中環門庭，西鄰前灘中央商務區，東臨迪士尼國際度假區，北靠張江科學城，東西連接浦東黃金軸線。約1.8公里環攬萬達、三林、世博等商圈。13站內可通達上海各大商圈。
對於同樣千萬級的產品來說，不同於市中心的精裝公寓，頌更是一種生活方式，一種對千年東方文化的傳承與實踐。獨創重簷屋脊，打造完整的“門庭街巷坊廳”六進禮儀和別墅的花園歸家體驗。
上海保利·首創|頌
而更令人心動的是對居住空間的雕琢與提升。
約87㎡平墅，做到約5.6米橫廳面寬，四開間朝南，雙臥朝南。入門，盡為氣度所震撼。
上海保利·首創|頌
每套房子的戶型，都非常用心去設計。
好的產品加上好地段，選擇保利發展控股的房子，投資自住兩相宜。
產品力，已經成為保利發展控股的最新突破點。
當產品形成口碑之後，品牌力就來了。
2019年是保利發展控股第27個年頭。
自1992 年成立之初，保利發展控股基於對中國城鎮化進程及行業發展機遇的趨勢判斷，前瞻性地確立了房地產開發主業在企業發展中的核心地位。
4月15日，保利發展控股發佈《2019年年度報告》。
2019 年實現簽約銷售4618 億元，是央企中最大的房企。
在地產行業的新常態下，政策、市場、模式瞬息萬變，考驗的是一個房企的掌舵能力。
而保利發展控股多年來能夠保持銷售額逐年穩步上漲，說明了作為房企央企龍頭的保利發展控股，一直都是較精準地把握市場節奏。
用心的產品，穩健的業績，對於很多購房者來說，保利發展控股的房子，盲入都沒問題。
因為保利發展控股賣的不僅僅是空間，而是空間帶來的可能性，賣的不是房子，而是讓客戶感受生活。
多年來，保利發展控股孜孜不倦的堅持和堅守，好品質，無微不至的服務，更是把保利發展控股和其他房企區分開來。
有了品牌助力，保利發展控股業績逆市增長。
數據顯示，2019年保利發展控股銷售金額同比增長14.1%；營業收入同比增長21.3%；歸母淨利潤同比增長47.9億元。
可以看出，保利發展控股三大核心數據指標完成得十分漂亮。
漂亮的業績源自於保利發展控股過硬的：銷售力。
“2.29保利美miao節”首次登場
全國多套特惠房源上線即罄，熱搜霸屏
短短一天內勁銷百億，創造歷史
美miao的數據就是保利發展控股銷售力的體現。
重磅優惠，超多福利專屬為你
錯過即後悔，速速參與
請允許我先尖叫1分鐘
……
上海保利 超級福利尖叫來襲
1、 屋有所值到訪禮-到訪享驚喜好禮
2、 喜出屋外驚喜禮-整點抽驚喜大獎
3、 以屋所有成交禮-認購享驚喜折扣-成交送驚喜家電
4、 屋所不能鉅惠禮-特惠房源享專屬折扣
5、 愛屋及物帶新禮-老帶新免物業費
往年五一假期在朋友圈看人海
今年五一假期在“保利屋藝節”享鉅惠
本次活動超值讓利，安排地明明白白
時不待人，趁早入手！
尖叫項目
上海保利·玲瓏公館
臨港新片區銷冠，全能配套準現房
電話：021-20987799
地址：上海浦東臨港漁港路230號
（江山路與老蘆公路交口）
張家港保利·錦廬
沙洲新城CBD 外校旁四疊臻墅準現房
電話：0512-58319999
地址：張家港沙洲新城保利錦廬
（合興肯德基斜對面）
張家港保利·艾廬
金港銷冠，鳳棲梧，幸福墅，全新寬景墅區
電話：0512-58529999
地址：張家港濱江新城金橋路112號
張家港保利·熙悅
港城熱銷紅盤品質人居優選
電話：0512-58989999
地址：張家港市泗楊路499號
免責聲明：
本次活動最終解釋權歸屬開發商所有。具體優惠信息以項目發佈為準。資料更新日期為2020年4月26日，活動有效期至2020年5月30日。
