經濟學家奧爾森發現一個驚人的現象，每平方公里的人口密度越大，人口密度、車輛密度遠高於北京的東京，卻很少有堵車的現象，而且每平方公里的人口密度越大，人均收入越高。
參與研究的18個國家
參與研究的18個國家包括阿根廷、肯尼亞等3個高收入國家，日本、新加坡、巴西等11箇中等收入國家和德國、荷蘭等4個低收入國家，也對其這18個國家的房地產進行調查，調查結果表明這18個國家都沒有中國的房價高，沒有中國房子競爭大。
房產及人口資源的關係
住建部：房企調控行政手段會越來越少，其實這單個現象一點也不驚人，而是城市化發展的單個必然現象，在城市化背景下，人口資源關係發生了本質性的逆轉，人口不再依賴人均資源而發展，而是人口本身成為最根本的發展資源，人口越多越密集，就越能吸引世界各地的資源為城市和人口服務。
未來房地產的走向
未來世界城市的總趨勢就是向越高、更密、更集中的方向發展，中國也一樣，不論是從大數據、還是麥肯錫歷時一年的迎接10億中國城市人口大軍深度調查，亦或是中國東北、西北、中部、東部投資效率比較，等等，無一不指向一個共同的城市化規律和方向。特大城市和大城市群，大城市的空氣使人自由，大城市機會更多效率更高，大城市更節約土地和能源，這對房地產的影響很大，對於未來房子價格會如何變動，我們也暫時猜不出。
北上廣與3線4線的區別
北京上海等大都市過去十幾年來一直在往城外遷移人口，導致城中心戶籍人口不斷下降，不僅如此，還用限量購買限量貸款等力量打擊和限制樓市力量，阻止人們正常的購買房子與投資行為，結果，三四線及其以下城市鬼城空城遍地不說，房地產開發商負債逃跑。
中國社會在城市化過程中對很高的房子價格充滿了戾氣，但是，人們都往收入高的地方自由聚集是城市化的規律，人口聚集、收入高的地方房子價格一定很高，有人說，北上廣深房子價格是全國均價的6-8倍，美國這個數據是20-30倍，換而言之，宋代特大城市的人口密度居然超過了今天的國際大都市。
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