震撼公佈
《綠地·海珀外灘》
首推200戶 100-300m² 預計年內入市
第一時間速遞項目信息→
—— 項目概況 ——
一個以外灘命名的項目，外灘是當之無愧的價值硬核。一個個時代的傳奇在外灘輪番上演，歷史數次用這片土地上的經典建築證明提煉出了屬於外灘的獨有精神。
2019年2月，綠地集團收購董家渡13、15號地塊，開發超級綜合體綠地外灘中心。這是外灘最後一塊大規模待開發土地，位於董家渡金融聚集帶，與陸家嘴中心隔江而望。
駕車15分鐘內可以抵達人民廣場、淮海路、南京西路、新天地、徐家彙等上海最核心商圈。項目周邊還有“一橋三隧”，其中，“一橋”為南浦大橋，“三隧”為復興東路隧道、人民路隧道、延安東路隧道。軌道交通方面，9號線跟項目地下一層無縫對接；通過項目自帶文化長廊步行300米即可到達4號線南浦大橋站。
綜合體（項目業態完備）
綠地外灘中心佔地面積12.67萬平方米，總建築面積約120萬平方米，包含46萬超高層地標及高端企業總部辦公樓、8萬地上9萬地下商業體、12.6萬高端公寓（綠地海珀外灘），約4.2萬的奢華七星級酒店和近5萬平米的公共綠化堤。
其中，總部辦公區中國人保等500強巨頭已率先簽約入駐。項目內的保護建築商船會館及董家渡天主堂修繕工作已啟動，新舊共生，彰顯滬上風華底蘊。四棟超甲級高層，由1棟約300米超高層、1棟約240米次高層、2棟約150米雙塔組成，刷新外灘天際線。
配套設施
教育資源：
綠地外灘中心已經得到黃浦區政府的大力支持，在項目南側預留了兩塊專屬教育用地，未來將引進黃浦區最好的公立幼兒園和小學。
醫療資源：
項目3公里範圍內涵蓋了上海最好的三甲醫院，分別有瑞金醫院、第九人民醫院、仁濟醫院等。
商業配套：
高端板塊離不開高端商圈的加持，綠地外灘中心3公里範圍內，包含了新天地、淮海路、南京路、人民廣場、徐家彙等上海核心商圈；1公里範圍內步行可至BFC國際金融中心；除此之外，項目還自帶了18萬方的24小時金融不夜城ParkMall，地上五層地下四層，共同呈現外灘最頂級的購物、娛樂、休閒一體化的商業新格局。
高端酒店：
整個外灘已經擁有半島酒店、華爾道夫酒店、英迪格、威斯汀、和平飯店等多家五星級酒店。而綠地外灘中心將在300米的超高層地標上建造一座七星級酒店，刷新外灘酒店天際線。其中有約220米空中無邊界泳池、約225米空中酒店大堂，環閱一江兩岸，將外灘璀璨盡收眼底。
—— 項目信息 ——
綠地外灘中心的住宅——綠地·海珀外灘，共有8棟，分兩期開發，全部為高層板式。首推I地塊，共三棟可售，
建築——外灘天際線築造人居封面
作為外灘百年文化的封面作品，綠地海珀外灘誠邀國際一線團隊，以世界級建築理念匠心築造全球臻貴人居典範。
綠地海珀外灘的採用ART-DECO風格的繁複圖案，以及西方各國的建築立面線條，體現外灘延續“包容、精緻、高貴”的文化脈絡。
住宅底樓做了5.5M挑高，無牆體設計讓業主可以隨時進入戶外四大私屬花園（菡泉、繁蔭、挽晴、茗楓）。而二樓的標準宅層將層高做到3.6米，實屬罕見。三層地下室作為機動停車庫，為業主提供了1:1.8車位配比，且均設有入戶大堂。
住宅外立面通過精心選材，採用27mm特質鋼化玻璃，比普通12-15mm的高出一倍，打破傳統玻璃幕牆在降噪、耗熱、隔溫方面的劣勢，造價比石材貴2倍，加上石材自身吸光，在最大程度降低光汙染的同時，更能保護業主的私密度。
景觀——多元融合演繹高貴奢華
別有洞天的私密會所入口景觀，凸顯“蟄居”的最高理想境界；變化莫測的景牆模式，給人視覺上的衝擊。功能化酒店式景觀長廊，變幻莫測的掛落格柵形式，使歸家成為一種尊貴的想象。中心鏡面水景極簡、現代，將物境、情境、意境融為一體，營造一種極強的空間精神和意境的氛圍。
極具特色的中心景牆，收藏意大利殿堂級人物卡洛·斯卡帕設計手法致敬經典。景牆作為水的源頭，源源不斷地將浦江之水收入囊中，匯入中心水景。水融注而內氣融聚，攬風聚水，風水極佳。
注重住宅、人、環境的和諧共生，全區規劃以場地適宜性、通風和聲環境規劃為基礎，科學組織種植降噪植物，利用地形降低社區外圍和內部活動噪音干擾，創造社區靜謐空間感受。
科技——智能時代領先生活方式
萬物皆可互聯的時代，科技智能與房地產業雙向賦能。一個個智能場景落地，為頂豪圈層尊享極致生活體驗帶來更多可能。
作為綠地四維產品體系“綠健百科”(綠：綠色環保，健：健康頤養，百：建造持久，科：科技智能)的範本住宅，綠地海珀外灘包含全屋智控、全域智聯、全區智防、全境智康等4大技術體系，以及16大技術要點、100餘項技術措施，打造具有市場引領性的綠地“全屋智能雲”。
—— 房源信息 ——
回到重頭戲，綠地外灘中心的住宅——綠地·海珀外灘，共有8棟，分兩期開發，全部為高層板式。首推I地塊，共三棟可售，目前首層主體結構已基本完成。
另外，有幾個較有特色的地方：
o 三層地下車庫，均設有入戶大堂；
o 住宅一樓為5.5M挑高架空層，摒棄純石材包圍，無牆體設計使獨有空間與戶外私密花園相連；
o 二樓起為標準住宅層，樓板層高3.6M，非常罕見；
o 每棟樓頂層為整層超大非標戶型。
小編還特別整理了預售房源配比（供參考）
戶型鑑賞
100m²
175m²
250m²
100m²
220m²
250m²
120m²
210m²
290m²
效果圖鑑賞
航拍圖實景
目前周邊在售一手新盤
融創外灘壹號院：約285-630平4房，約12.5w/平
復興瓏御：約194-228平4房，約12.9w/平
中海建國裡：約180-220平3-4房，約13w/平
參考目前新盤價格，結合目前的政策下，「綠地海珀外灘」的價格大概率會參照鄰近的一手住宅。具體價格信息我們會在第一時間公佈！敬請關注！
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